großzügige 155 m² Altbauwohnung in freihstehendem Jugendstilhaus

schöne, geräumige Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss) eines freistehenden Jugendstilhauses in guter Lage in Dortmund Hörde

- originaler Holzdielenboden
- Holzfenster nach Osten,
Süden und Westen
- Blick ins Grüne (kein Balkon)
- großzügiger Flur
- Küche mit Einbauküche, die
gegen eine Abschlagszahlung
an den aktuellen Mieter
übernommen werden kann
- älteres geräumiges
Badezimmer mit Dusche und
Badewanne
- Zugang zum Badezimmer über
das Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Küche
- zusätzlicher Abstellraum im
Flur
- Elektrik neu
- Deckenhöhe ca. 2,81 m - 2,94
m, einige nachträglich
eingebrachte Stuckelemente
an den Decken vorhanden
- Zugang zum Dachboden (der
jedoch nicht Bestandteil des
Mietvertrags ist)
- kein Keller
- keine Gartennutzung

Lage:
- ca. 5 Minuten Fußweg in das Hörder Zentrum
- ca. 10 Minuten Fußweg zum
Phoenixsee
- ca. 5 Minuten Fußweg zum
Bahnhof Hörde mit Zug-/
Bahn-/Busanbindung
- ca. 10 Min mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in die
Dortmunder Innenstadt
- Nähe zum Emscherradweg,
Westfalenpark und Phoenix
West.

Übernahme einiger
stilvoller, weißer Wohnmöbel der Vormieterin sehr wünschenswert - hier erfolgt die Abstimmung nur über die Vormieterin, kein Gegenstand des Mietvertrags.

Heizen:
Gasetagenheizung (aus 2025), eigene Anmeldung und Abrechnung über gewählten Gasanbieter, Kosten werden separat und nicht mit Vermieter
abgerechnet

Mietpreis: 1580 €, setzt sich zusammen aus =>
Kaltmiete: 1380 €
Nebenkosten: 200 €

Bei Interesse bitte gerne kurze Vorstellung.