Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage urlaubsbedingt erst Ende August bearbeitet wird.
Die großzügige, ca. 110 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihre Größe, die Aufteilung und die ruhige Lage nahezu den Charakter einer kleinen Doppelhaushälfte. Sie bietet viel Privatsphäre, großzügige Wohnbereiche und einen direkten Bezug zur Natur.

Gartennutzung ist gelegentlich nach Absprache möglich, der Garten ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrags.
Das sehr große Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der großzügige Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch und zusätzlich die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz bzw. ein kleines Büro einzurichten. Wohn- und Essbereich können durch eine elegante Schiebetür voneinander getrennt werden. Ein Kamin im Essbereich schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Den großen, überdachten Ostbalkon können Sie über das Esszimmer betreten.
Die separate Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar und kann individuell gestaltet werden.

Die großen Holzfenster mit Rollläden an allen Fenstern unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung und bieten angenehmen Komfort.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine elektrische Lüftung. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Wohnungseingang ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über eigene Kellerräume, die der Wohnung fest zugeordnet sind und viel zusätzlichen Stauraum bieten. Der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller und wird von den drei Mietparteien des Hauses genutzt.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des Erlanger Stadtteils Kosbach, ruhig gelegen am Dorfweiher und mit einem schönen Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Erlanger Innenstadt, die Friedrich-Alexander-Universität sowie große Arbeitgeber wie Siemens sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 rundet die attraktive Lage ab.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für zwei Personen.