Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, EBK, Loggia, Abstellkammer, Küche extra

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige und komfortable Ausstattung.

Die großzügige, separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug.
Dank der Südausrichtung und der bodentiefen Fensterelemente sind die Wohnräume besonders hell und freundlich. Hochwertiger Holzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche sorgt für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Das modern ausgestattete Duschbad ist mit großformatigen Fliesen versehen und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie Fenster mit elektrischen Raffstores. Einbruchhemmende Fenster und Türen der Widerstandsklasse RC2N bieten zudem ein erhöhtes Maß an Sicherheit.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der TG. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum abgestellt werden; zusätzlich steht in der Wohnanlage ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der vor Ort als Ansprechpartner zur Verfügung steht.

Vom Vormieter sind folgende Einbauten bzw. Ausstattungsgegenstände gegen Ablöse zu übernehmen:
IKEA-Regale Abstellkammer, Garderobe im Flur inkl. Tapete und Schuhschränke, der Pax-Kleiderschrank, der Balkon- und Glassichtsichtschutz, die Bad und Kammerbeleuchtung sowie der Küchentresen.

Das neuwertige Mehrfamilienhaus definiert die „Neue Mitte“ des Campus Martinsried: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad. Kurze Wege führen auch zu Fachschulen, Instituten, Fakultäten, der LMU und zum Klinikum Großhadern. Die UBahnlinie U6 erreichen Sie mit dem Bus vor der Haustüre.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke, ein großes Ärztehaus, eine Bäckerei und vieles mehr.