Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint den Charme einer gepflegten Altbauvilla mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden, der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

in der Küche ist ausreichend Platz für eine Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden) und für einen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus und überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz.
Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- großzügiger Balkon
- Laminatboden & graue Fliesen
- Bodenebene Dusche
- Kellerraum
- Ein PKW Außenstellplatz vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich im beliebten Overather Stadtteil Steinenbrück, einer Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Die Anschlussstelle Untereschbach der A4 erreichen Sie bereits nach wenigen Fahrminuten. Dadurch sind Köln, Bergisch Gladbach, Gummersbach und die umliegenden Städte schnell erreichbar, ideal für Berufspendler.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das Overather Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, eine Tankstelle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle bergische Landschaft mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. So verbindet diese Wohnlage eine naturnahe Umgebung mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut, sodass Treppenhausreinigung und Mülldienste bereits abgedeckt sind, Sie müssen sich also um diese Aufgaben keine Sorgen machen.

Die Wohnung wird mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren vermietet.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.