großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Dortmund-Holzen

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Vorhölterstraße 17-19. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der helle Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Loggien, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der eigene Tiefgaragenstellplatz das Angebot ideal abrundet.

- ca. 91 qm Wohnfläche
- Großzügige 3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- zwei Loggien mit Zugang vom Wohn - und Schlafzimmer
- modern gestaltetes Bad
- separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- praktischer Abstellraum
- Personenaufzug
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in der Vorhölterstraße 17-19 im beliebten Dortmunder Stadtteil Holzen, der für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Holzen mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Dortmunder Innenstadt. Auch die Autobahnen A1, A44 und B236 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Unna, Schwerte und das gesamte Ruhrgebiet.

Für Erholung und Freizeit laden die umliegenden Wald- und Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Dortmund-Holzen zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über ImmoScout24. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Für die Anmietung wird ein bestehendes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.