Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Parteien-Haus in Gröbenzell und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche ein Wohngefühl nahezu wie im eigenen Haus.

Besonderes Highlight ist der sehr große Garten zur alleinigen Nutzung mit schöner Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie und genießen kurze Wege ins Grüne. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der vorhandene Kachelofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, ist jedoch derzeit nicht zugelassen und dient daher ausschließlich dekorativen Zwecken.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine separate, großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das helle Tageslichtbad verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Das Haus bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnen mit nur drei Parteien. Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst werden gemeinschaftlich organisiert. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.

Bitte beachten Sie: Hunde sind nicht gestattet.

* sehr großer Garten zur alleinigen Nutzung
* großzügiger Grundriss
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken
* Badewanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* großer abgeschlossener Kellerraum
* Stellplatz in der Einzelgarage ist bereits im Mietpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Teil Gröbenzells. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie alle Vorzüge von Gröbenzell und der angrenzenden Stadt Puchheim:

* Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
* S3 Gröbenzell ca. 1,5 km entfernt und in 5 Min. per Rad erreichbar
* sehr vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés
* Ärzte verschiedenster Fachrichtungen vor Ort
* Verschiedene Supermärkte, gut sortierte Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt versorgen Sie mit allem, was Sie benötigen
* Grund- sowie sämtliche weiterführende Schularten und eine Waldorfschule sind in Gröbenzell und Puchheim vertreten
* verschiedene (Sport-) Vereine mit einem breiten Angebot
* unterschiedliche Feste und Märkte finden regelmäßig statt
* ein großes kulturelles Veranstaltungsangebot findet im Stockwerk und PUC statt

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Telefonnummer.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.