Großzügige 4,5-Zimmer Split-Level-Maisonette mit Süd-/West-Terrasse

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 102,7 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Aufteilung und einen charmanten Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnbereiche verteilen sich über mehrere versetzte Ebenen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss und sind durch kurze Treppen miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich klar gegliedertes Wohngefühl.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Hochparterre. Auf der unteren Wohnebene liegt das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur ca. 19 m² großen Südwest-Terrasse mit Markise und dem exklusiv nutzbaren Gartenbereich (Sondernutzungsrecht). Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Mahlzeiten im Freien oder zum Spielen.

Über wenige Stufen gelangen Sie auf die nächste Ebene mit der Einbauküche, einem kleinen Essbereich sowie einem separaten Gäste-WC mit Tageslicht. Der Essbereich lässt sich alternativ hervorragend als Homeoffice nutzen.

Auf der darüberliegenden Ebene befinden sich ein besonders helles und großzügiges Zimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung.

Die Fenster sind bodentief, zweifach verglast und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz (beide ohne Aufpreis in der Miete enthalten) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Hauseingänge. Im Hauseingang der Wohnung befinden sich lediglich vier Wohneinheiten, wodurch eine angenehm private Wohnatmosphäre entsteht. Das Haus wurde zuletzt 2019 modernisiert.

Die Wohnung liegt im Westen von Bad Homburg vor der Höhe, ruhig und zugleich hervorragend angebunden.

Die Bushaltestelle Saalburgstraße/Mitte liegt nur rund 150 Meter entfernt, etwa zwei Gehminuten. Von dort fahren die Linien 1, 5, 11, 21 und 24. Mit den Linien 5 und 11 erreichen Sie den Bahnhof Bad Homburg umsteigefrei. In die andere Richtung bringt Sie die Linie 5 direkt zum Römerkastell Saalburg und weiter zum Freilichtmuseum Hessenpark, zwei beliebte Ausflugsziele für Familien.

Für den Alltag ist alles in kurzer Distanz erreichbar: Ein REWE-Markt sowie mehrere weitere Einkaufsmöglichkeiten am Gluckensteinweg liegen rund 600 Meter entfernt und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Maria-Scholz-Schule befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung, die Kettler-Francke-Schule rund 700 Meter nördlich. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bedeutet das einen kurzen Weg.

Besonders schön: Der Schlosspark ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Zwischen jahrhundertealten Bäumen liegen das Landgrafenschloss mit dem Weißen Turm, die Orangerie und ein Teich mit Enten und Gänsen. Ein Ort, der sich ebenso für den Sonntagsspaziergang wie für ein Picknick mit Kindern anbietet.

Die Louisenstraße als zentrale Einkaufs- und Flaniermeile mit Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Der Kurpark mit seinen historischen Thermalquellen schließt sich östlich daran an.

Der Bahnhof Bad Homburg mit S-Bahn- und Regionalverkehr liegt rund zwei Kilometer entfernt. Von dort erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in etwa 25 Minuten. Über die Saalburgstraße besteht zudem eine direkte Anbindung Richtung Taunus und an das überörtliche Straßennetz.

Bad Homburg gilt als eine der lebenswertesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, mit guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und dem Taunus als Naherholungsgebiet direkt vor der Tür.

- Maisonettewohnung über mehrere Halbebenen (Split-Level)
- Gehobene Ausstattung, durchdachter Grundriss
- Badezimmer sowie separates Gäste-WC auf einer eigenen Ebene
- Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten
- Terrasse mit anschließendem kleinem Garten
- Kellerabteil
- Außenstellplatz und Garagenstellplatz, ohne Aufpreis enthalten
- Kinderzimmer mit Kletterturm und Hochbett
- Möblierung auf Wunsch kostenlos zu übernehmen