Großzügige 4-Raum Wohnung mit Balkon, Einbauküche sowie einem Tiefgaragenstellplatz

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im neuen Wohnviertel Hermann-Löns-Quartier im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten in Bergisch Gladbach; das Zentrum des Rhein-Bergischen-Kreises.

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination) von AEG
- Rollläden an allen Fenstern
- Design Vinylboden
- Großflächige Verglasungen
- Fußbodenheizung
- TG-Stellplatz
- Duschbad mit schwellenfreier Dusche sowie einem Badezimmer mit Badewanne
- elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse im Keller
- Aufzug bis in den Keller
- Fahrrad-Raum in der Tiefgarage
- Beleuchtung und Steckdose auf dem Balkon vorhanden

In der oben genannten Gesamtmiete von 1.776,48 € ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich einen Eindruck von dieser Wohnung verschaffen können.

Der Standort befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Städten Köln und Leverkusen. Der S-Bahnhof Duckerath ist in ca. 5-10 Min fußläufig erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Köln ca. 17 Minuten. Zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach bzw. in die Innenstadt benötigt man ca. 7 Fahrminuten Fahrtzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen sind ebenfalls mehrere im Stadtteil bzw. im Stadtbezirk vorhanden und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Standort bietet durch seine vielen Sportanlagen, Parks und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert.

Die Quartiersapp: Ein innovatives, digitales Immobilien-Ökosystem. Diese ermöglicht es den Bewohnern untereinander oder mit dem Objektmanagement zu kommuniziere, Services zu buchen und alle relevanten Unterlagen zur Wohnung auf Abruf bereit zu haben. Die wesentlichen Merkmale dieser App sind:

- Installation einer Paketstation als vollautomatisiertes Serviceterminal (RENZ-Box) im Quartier für den Empfang und den Versand von Paketen, Wäscheservice und Depotfunktion

- Kommunikation der Bewohner mit dem Objektmanagement auf digitaler Grundlage z.B. der Wohnungsakte und dem Beanstandungsmanagement

- Kommunikation der Nachbarn untereinander z.B. für Nachhilfeangebote oder Sportverabredungen, etc.