Großzügige Maisonette-Wohnung im charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bruchköbel

Diese großzügige und hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in
Bruchköbel und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Die Einheit überzeugt durch ihren besonderen Haus-im-HausCharakter sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf
zwei Ebenen, ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter mit
Platzbedarf.

Auf insgesamt 6 Zimmern verteilen sich vier gut geschnittene
Schlafzimmer sowie zwei separate Wohnbereiche, die ein hohes
Maß an Flexibilität bieten, beispielsweise für Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach oder als Rückzugsorte für
verschiedene Familienmitglieder.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Bad auf der unteren Ebene ist mit Badewanne und Dusche
ausgestattet, während das zweite Bad im Dachgeschoss
ebenfalls über eine Badewanne verfügt. Ein Balkon auf der ersten
Ebene lädt zum Verweilen im Freien ein.. Im Wohnzimmer und der oberen Etage wurde
eine Klimaanlage installiert, die an heißen Sommertagen
eine willkommene Abkühlung bietet.
Eine Garage, rundet das
attraktive Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass eine Küche nicht Bestandteil des
Mietangebots ist und vom Mieter eigenständig eingebracht
werden muss.

Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung ein stilvolles und
großzügiges Wohnambiente mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

-Balkon
-Klimaanlage im Wohnbereich
-2 Badezimmer mit Badewannen und Dusche
-Kein Aufzug
-Garage
-Haustiere erlaub

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener
Wohnlage von Bruchköbel. Das Umfeld ist geprägt von
gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme,
familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken
sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten
erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte,
insbesondere Hanau und Frankfurt am Main, machen den
Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der
Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien
ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Straßenbahn / S-Bahn-Anbindung:
ca. 10-15 Fahrminuten
Autobahnanschluss:
ca. 8 Fahrminuten (A66 / A45)

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt: ca. 600-800 m
Bäcker: ca. 400-600 m
Apotheke: ca. 800 m, 1,2 km

Bildung & Freizeit:

Grundschule: ca. 500-900 m
Kindergarten: ca. 400-800 m
Grünanlage / Waldgebiet: ca. 500 m
Fitnessstudio: ca. 1-2 km

Die Angaben stellen circa-Distanzen dar und dienen der ersten
Orientierung