Großzügige, teilweise renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in bester Lage von Karlsfeld

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Karlsfeld. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die hervorragende Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung wird in Kürze teilweise renoviert. Küche, Bad und separates WC werden modernisiert, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand bezogen werden kann. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert. Die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und sind mit Jalousien ausgestattet.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Wohnräume, die, ebenso wie Bad und das separate WC, jeweils über ein Fenster verfügen und dadurch mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die große, nach Süden ausgerichtete Loggia bietet viel Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Ein gepflegter Garten rund um das Haus verleiht der kleinen Wohnanlage ein ansprechendes, grünes Ambiente und trägt zu der ruhigen Wohnatmosphäre bei.
In der Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Anmietung des Stellplatzes erfolgt zusammen mit der Wohnung und ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wäsche-Trockenraum, ein abschließbares Fahrradgartenhäuschen sowie ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend über Fernwärme.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen mit Direktverbindungen zum S-Bahnhof Karlsfeld, nach München-Moosach und Dachau befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Karlsfelder See mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten lädt zu jeder Jahreszeit zum Erholen und Aktivsein ein.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Berufstätige, die Wert auf großzügiges und ruhiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert legen.

Ein Besichtigungstermin wird über den Nachrichten-Chat auf dieser Plattform mitgeteilt.

Bei den Bildern handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.