Großzügige Wohnung mit Penthouse-Charakter im Neubau-Standard

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Großzügige Wohnung mit Penthouse-Charakter im Neubau-Standard

Bergisch Gladbach

1٬785 يورو

الوصف

Diese anspruchsvolle, tolle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 140 m² und bietet mit 4 Zimmern und einem großzügigen Wohn-, und Essbereich auf der zweiten Etage ein durchdachtes Raumkonzept.

Das 2018 erbaute Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine effiziente Energieklasse A+. Ein Aufzug verbindet die Etagen bequem miteinander. Ergänzend zum Wohnraum stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Wärmepumpe.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfertig.

- großzügige Dachterrasse (inkl. Markisen) mit Blick ins Grüne
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- separater Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
- separates Gäste-WC
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Hauseingangsüberdachung

Die Immobilie befindet sich in der Max-Joseph-Straße in Bergisch Gladbach. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist durch ihre gewachsene Umgebung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut erreichbar.

Optionale Stellplatzflächen für ihr KFZ:

Außenstellplatz (+40€)
Tiefgaragenstellplatz (+75€)

التفاصيل

الإيجار الأساسي 1٬785 يورو
الإيجار الشامل 2٬165 يورو
المصاريف الإضافية 250 يورو
التأمين 5٬355 يورو
المساحة 137 م²
الغرف 4٫5
الطابق الطابق 2
متاحة اعتباراً من فوراً
سنة البناء 2018
تاريخ النشر 15 مايو 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • حديقة
  • قبو
  • مصعد
  • موقف سيارة
  • الحيوانات الأليفة مسموحة
  • مدخل بدون درج

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Max-Joseph-Straße 15, 51429 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach

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