Großzügiger Erstbezug mit Terrasse, 3 Zimmer auf ca. 113 m² in Berlin-Weißensee

Im modernen Falkenquartier in Berlin-Weißensee erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 113,15 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird im Erstbezug vermietet. Der durchdachte Grundriss, großzügige Raumproportionen und bodentiefe Fenster schaffen ein helles und modernes Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Feierabend.

Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Bewohner, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Die hochwertige Ausstattung und das moderne Energiekonzept des Falkenquartiers verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Gebäudestandard.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

- ca. 113,15 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erstbezug
- Erdgeschosslage (barrierefrei)
- eigene Terrasse
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholzparkett
- moderne Feinsteinzeugfliesen
- großzügige, bodentiefe Fenster
- Sonnenschutz an den Fenstern
- Glasfaseranschluss
- Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss
- barrierearme bzw. barrierefreie Konzeption der Erdgeschosswohnungen
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- Tiefgarage
- ansprechend gestaltete Außen- und Freiflächen

Das Falkenquartier wurde als energieeffizientes und nachhaltiges Neubauprojekt realisiert. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, Wärmepumpen sowie Photovoltaik- und Solarthermieanlagen unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch des Quartiers.

Das Falkenquartier befindet sich in Berlin-Weißensee im Bezirk Pankow und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Die Umgebung bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten der Weiße See sowie das Naherholungsgebiet Fauler See attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Straßenbahnlinien M4 und M12 sowie verschiedene Busverbindungen sind angrenzende Stadtteile und die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A114 eine zusätzliche schnelle Verbindung in Richtung Berliner Umland.

Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sehr geehrter Interessent,

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ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

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Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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Aktuell stehen im Falkenquartier zusätzlich noch Tiefgaragenstellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Die monatliche Miete je Tiefgaragenstellplatz beträgt:

Nettokaltmiete: 90,00 €
Betriebskosten: 10,00 €
Gesamtmiete: 100,00 €

Die Anmietung eines Stellplatzes erfolgt optional und nach Verfügbarkeit.