GROßZÜGIGES WOHNEN MIT HAUSCHARAKTER: 2,5-Zi. * ca. 124 qm * Garten * 2 Balkone * TL-Bad * Garage *

Wir freuen uns Ihnen diese sehr großzügige 2,5-Zimmerwohnung bzw. 2,5-Zimmer-Einfamilienhaus zur Miete anbieten zu dürfen. Das Gebäude ist als Einfamilienhaus ausgebaut und umfasst eine Wohneinheit im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind Garagenstellplätze untergebracht. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Esslingen-Mettingen. Ein toller und gepflegter Garten mit ca. 100 qm sowie 2 Balkone und eine Terrassenfläche laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Aufgrund der Anzahl der Räume und der Raumanordnung eignet sich die Immobilie lediglich für 1-2 Personen.

* GUTE UND RUHIGE WOHNLAGE IN ESSLINGEN-METTINGEN *
* GEMÜTLICHE, GROSSZÜGIGE 2,5-ZIMMERWOHNUNG BZW. EINFAMILIENHAUS *
* CA. 124,5 QM WOHNFLÄCHE *
* GROSSES WOHNZIMMER MIT HOHEN DECKEN UND PARKETTBODEN + SCHLAFZIMMER MIT ANGRENZENDEM SCHRANKRAUM + KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE + TL-BAD + SEPARATES WC + ZWEI BALKONE *
* ALLEINNUTZUNG DES GARTENS (CA. 100 QM) + TERRASSENFLÄCHE *
* OPTIONAL GARAGEN-STELLPLATZ (80,00 € mtl.) *
* FREI AB 01.11.2026 *

Die Wohnung bzw. das Haus verfügt über ca. 124,5 qm Wohnfläche und erstreckt sich über die erste Wohnetage. Die Wohnfläche ist auf ein großes Wohnzimmer, ein attraktiver Dielenbereich mit angrenzendem Essplatz, einer Küche Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Ankleide aufgeteilt.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Balkone. Der größere Balkon ist über das Wohnzimmer und die Diele/Essplatz zugänglich. Der zweite Balkon grenzt an das Schlafzimmer an. Außerdem gehören im EG eine Terrasse und ein Garten mit ca. 100 qm dazu.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) Kellerräume im UG
b) optional ein Garagen-Stellplatz (80,00 € mtl.)

Die Anordnung der Räumlichkeiten können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. gute und ruhige Lage in Esslingen-Mettingen
. große und gemütliche 2,5-Zimmer als Einfamilienhaus + Küche + separates Wc + Tageslicht-Bad + 2 Balkone
. ca. 124,5 qm Wohnfläche
. zwei Balkone
. Terrasse und eigener Garten (ca. 100 qm)
. Einbauküche vorhanden (teilweise mit elektr. Geräten)
. Bodenbelag: überwiegend Parkett
. Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, gefliest)
. separates WC mit Waschtisch + Waschmaschinenanschluss
. Holz-Verbundfenster
. Kellerräume im UG
. optional 1 Garagenstellplatz (Mietzins 80 € mtl.)
. FREI AB 01.11.2026!

Die Mietwohnung befindet sich in der Lerchenbergstraße in Esslingen-Mettingen. Der beliebte Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen Esslingen am Neckar und Stuttgart-Obertürkheim und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In Mettingen befinden sich unter anderem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine sowie gastronomische Angebote.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 10, sodass sowohl die Esslinger Innenstadt als auch Stuttgart schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Esslingen-Mettingen bietet mit der S-Bahn-Linie S1 direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart, Herrenberg, Plochingen und Kirchheim unter Teck.

Die Lage eignet sich damit ideal für Berufspendler sowie für Mieter, die eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Esslingen schätzen.

FREI AB 01.11.2026

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 135,00 €
Garage (optional): 80,00 €
Kaution: 3.000 €

Angaben Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird baldmöglichst nachgereicht.

Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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