Hamburg-Altona: Hochwertige & moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Vom Flur mit praktischem Abstellraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Außerdem stehen ein modernes Bad, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Hochwertiges Parkett und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung ermöglicht.

- Neubau / Baujahr 2023
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Premium-Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Modernes Badezimmer
- Separates Schlafzimmer
- Zusätzliches Arbeitszimmer
- Praktischer Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Energieeffiziente zentrale Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Moderne, hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Osdorf im Bezirk Altona von Hamburg, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen der Hansestadt. Die Straße Rugenbarg zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohnnutzung, Gewerbe und Nahversorgung aus und verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsadern, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen sowie diverse Einkaufs- und Serviceangebote für den täglichen Bedarf.

Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben. Beispiele hierfür sind lokale Geschäfte wie eine Drogerie (BUDNI) in Gehweite sowie eine DHL-Packstation und weitere etablierte Gewerbebetriebe.

Für die Nahversorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Quartier zur Verfügung. Die Mischung aus Wohn- und Versorgungsangeboten macht den Standort attraktiv für Bewohner, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.

Für Freizeit und Erholung bietet das urbane Umfeld zudem grüne Naherholungsflächen wie den Bornpark mit See und Spazierwegen, nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur, funktionale Versorgung vor Ort und verkehrsgünstige Erreichbarkeit, was sie sowohl für Singles, Paare als auch Familien interessant macht.