Haus im Haus - Gartenmaisonettewohnung in Grünlage und Rheinnähe

Diese exklusiv ausgestattete Garten-Maisonettewohnung liegt in Köln-Weiß und ist ab 01.01.2027 zu beziehen. Das freistehende Haus wurde 2023 im hinteren Bereich eines Gartengrundstücks errichtet und besticht durch absolute Privatsphäre, ruhige Grünlage mit Ausblick sowie modernes Raumkonzept, dazu mit Barrierefreiheit im EG- und Außenbereich sowie exklusive Nutzung eines großen, privaten Gartens.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins schreiben Sie bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer über diese Plattform "Immobilienscout24"

+ Deckenhöhe EG: 3,50 m
+ Deckenhöhe 1.OG: 2,50 m
+ Wände: durchgängig in Q3-Fein-/ Q4-vollverspachtelt
+ Böden: durchgängig in großformatigem, durchgefärbten Feinsteinzeug
+ Wärmeversorgung: A+ über effiziente Luft-Wärmepumpe
+ Stromversorgung: PV-Anlage
+ Fußbodenheizung
+ Fenster: RC3 / 0,8 W/(m²K), dreifach verglast, bodentief
+ Jalousien: Aluminium, vollelektrisch
+ Kommunikation: Glasfaser-Anschluss und SAT-Anlage
+ Einbauküche (Übernahme gegen Abschlag)

Das Haus liegt in ruhiger, gut angebundener Grünlage, direkt am Weißer Bogen in nahezu unmittelbarer Rheinnähe. Die Haltestellen der Buslinien 131 und 134 sind fußläufig ca. 2 - 3 Minuten zu erreichen. In ca. 15 - 25 Minuten erreichen Sie dann mit Bus und Bahn die Südstadt bzw. den Kölner Dom. Restaurants, Kneipen, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Friseure, Ärzte und Apotheken in Rodenkirchen, Weiß oder Sürth sind in 3- 15 Minuten fußläufig zu erreichen . Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten sind in ca. 10 - 20 Minuten zu erreichen.