Haus im Haus - Großzügige Wohnetage im Stuttgarter Norden / Relenberg mit Aussicht und Garten

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 erbaut und in 1990/1992 saniert. Die zur Vermietung kommende Wohnetage befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen eigenen Zugang.
Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit, die sehr gut nutzbare Sonnenterrasse mit Aussicht (ca. 43m²) sowie einen eigenen Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Kamin. Großflächige Fenster eröffnen einen fantastischen Blick ins Grüne und über die Stadt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Diele, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

•Gaszentralheizung
•En-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC
•Zweites Duschbad (auch mit Tageslicht) mit WC und Waschmaschinenanschluss
•Separates Gäste-WC
•Geräumige Diele mit Einbauschränken
•Separate Küche mit Einbaugeräten und sehr viel Stauraum
•Große Terrasse mit zwei Markisen
•Garten
•Parkettböden, Naturstein- und Fliesenböden
•Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum
•Zwei Stellplätze vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Villenlagen Stuttgarts, in unmittelbarer Nachbarschaft des Kriegsbergturms. Die Lage verbindet ein außergewöhnlich grünes und ruhiges Wohnumfeld mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.
Direkt vor der Haustür lädt eine Grünanlage zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Helfferichstraße bequem fußläufig erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein kleines Café sowie ein gemütliches Restaurant befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und unterstreichen die angenehme, wohnliche Atmosphäre des Viertels.
Auch die bekannte Killesberghöhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Einkäufe, Der angrenzende Höhenpark Killesberg dient zur Erholung, schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man zudem schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet, und damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in Stuttgart bietet.

Staffelmiete zweijährlich 2%.
Gerne langfristiges Mietverhältnis.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Haustiere nach Absprache.
Nichtraucher.