Helle 1-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Unterbach!

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Merhfamilienhauses im Herzen von D-Unterbach.

Die rund geschnittene Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichteten Schlafbereich sowie einem geräumigen Wohn- und Küchenbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem zeitgemäßen Waschbecken, WC ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie!

- Großzügige, helle Räume
- Kernsanierter Zustand der Räumlichkeiten (von 2022)
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, einem der grünsten und beliebtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Unterbach liegt im Südosten Düsseldorfs und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Lage am Unterbacher See und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Die Vennstraße 178 liegt in einem gepflegten, vorwiegend wohngeprägten Umfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit viel Grün in der Umgebung.

In wenigen Minuten erreicht man:

den Unterbacher See (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad), mit Badeseen, Segelverein, Spielplätzen und Gastronomie,

den Eller Forst und die Gerresheimer Wälder, ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren,

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) im Ortskern Unterbach,

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die A46 (Anschluss Erkrath / Düsseldorf-Eller) erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 15, 20 Minuten, ebenso wie die Nachbarstädte Hilden und Erkrath. Buslinien verbinden Unterbach direkt mit dem Zentrum von Düsseldorf sowie mit den S-Bahn-Stationen Düsseldorf-Eller und Erkrath.

Trotz der Nähe zur Stadt bietet Unterbach eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität durch seine ruhige, grüne Lage und das dörflich geprägte Umfeld.

Die Kaution (3 Nettomieten) wird verzinst auf ein Mietkonto überwiesen.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:

- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft

- Staffelmiete
- 24-Monate Mindestmietlaufzeit
- einmalige Servicepauschale i.H.v. 59,50 €
- Keine Kautionsüberweisung erforderlich, stattdessen ist eine Kautionsversicherung abzuschließen

Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.