Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München-Preußenstraße

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in der Preußenstraße 80809 München. Die Wohnfläche beträgt 25,61m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit separater Schlafnische. Der helle Wohnraum ist ideal aufgeteilt und verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Backofen und Kochfeld mit Dunstabzug. Beheizt wird die Wohnung mittels Teleheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Erdgeschoss. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Tiefgarage reserviert. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den guten energetischen Zustand des Gebäudes.

Die Wohnung liegt in der attraktiven Preußenstraße im Münchner Stadtteil 80809. Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit schnellen Verbindungen durch U-Bahn, S-Bahn und Bus in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte sowie Grünflächen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Umgebung besonders lebenswert und bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 829,70 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 140,00 EUR (inkl. Heizung), was eine Gesamtmiete von 933,70 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Novmeber 2026 verfügbar. Das moderne Gebäude mit fünf Stockwerken präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietangebot enthalten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.