Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK & TG-Stellplatz

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Ankleide-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Zur Wohnung gehören:

* 2 Zimmer
* 1 halbes Zimmer
* separate Küche
* Diele
* Badezimmer
* Loggia
* eigener Mieterkeller
* Tiefgaragenstellplatz

Die Loggia bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 108,60 € monatlich mit angemietet werden.

Einbauküche, Übernahme durch den Nachmieter

Die moderne Einbauküche von XXXLutz wurde 2023 angeschafft und soll vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Küche verfügt über:

* Fronten in Lacklaminat, Alpinweiß Hochglanz
* Kühl-Gefrier-Kombination
* XL-Spülenschrank
* Geschirrspüler
* Besteckeinsatz
* Glaskeramikkochfeld
* Einbaubackofen

Der damalige Kaufpreis der Küche lag bei ca. 8.900 €.

Die Übernahme der Küche erfolgt separat und direkt zwischen aktuellem Mieter und Nachmieter.

Zusätzlich besteht nach Absprache die Möglichkeit, weitere Möbel vom aktuellen Mieter zu übernehmen.

Eine detaillierte Aufstellung inklusive Fotos und Ablösepreisen kann bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Wichtig: Die Übernahme der Küche und der Möbel ist unabhängig vom Mietvertrag und erfolgt separat zwischen Vor- und Nachmieter.

Die Wohnung befindet sich in der Bachstraße 119 im Düsseldorfer Stadtbezirk 3, in zentraler Lage zwischen Friedrichstadt und Bilk.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Die Düsseldorf Arcaden sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um die Friedrichstraße sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Pluspunkt: Der Bahnhof Düsseldorf-Bilk befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Dort stehen zahlreiche S-Bahn-, Regionalbahn- und weitere ÖPNV-Verbindungen zur Verfügung. Eine weitere Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. (onlinestreet.de)

Durch die zentrale Lage sind auch die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar.

Wer kurze Wege im Alltag schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legt, findet hier eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung.