Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in D-Pempelfort!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Pempelfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 24 m² große Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das moderne, neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Für eine optimale Wärme- und Geräuschisolierung wurden Wohnzimmer und Küche mit hochwertigen Fenstern ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein fest verbauter Einbauschrank im Flur sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie!

- Top Lage
- Loggia
- modernisertes Badezimmer
- Laminatboden
- helle Räume
- getrennte Küche vom Schlafraum
- Abstellraum
- Kellerraum

Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und der historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre bekannt. Seit einigen Jahren erfreut sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit und gilt mit ca. 27. 000 Einwohner als eines der attraktivsten Viertel im Zentrum von Düsseldorf.

Wichtige Institutionen wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum, befinden sich in Pempelfort. Große Konzerne wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung haben hier ihre Firmenzentralen.
Um die Nordstraße herum bildet sich ein sehr breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Auch bekannt als das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt. In den Seitenstraßen finden sich viele angesagte Restaurants, Cafés und Kneipen, von einfach bis edel.
In Pempelfort gibt es eine große Menge an Kindertagesstätten, mehrere Schulen wie das Leibniz-Montessori-Gymnasium, die Matthias-Claudius-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, welche kurze Wege für den Nachwuchs versprechen.
Fußläufig erreichbar bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, aber auch die Rheinterrasse und die Münster Therme perfekte Erholungsplätze, um der Hektik der Stadt zu entkommen und zu relaxen oder Sport zu treiben.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) erreicht. Westlich des Stadtteils fahren die U-Bahnlinien U78 und U79 und im Osten gibt es über die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11, die S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83).
Für den privaten Verkehr bietet sich der Kennedydamm an, um die Autobahnen im Norden der Stadt zu erreichen und nach Süden dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

Anstelle einer Barkaution (3 Nettomieten) ist verpflichtend eine Mietkautionsversicherung abzuschließen und die Versicherungsbestätigung vorzulegen.

- Staffelmiete
- 24- Monate mindestmietlaufzeit

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:

- Mieterselbstauskunft
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft

Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.