🏡 Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung in Dortmund-Bövinghausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 💙

Diese schöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Bövinghausen und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. ✨

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. 🛋️🍽️

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. 🛏️💻

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die mit einer Badewanne bzw. Dusche ausgestattet sind und den Alltag besonders komfortabel machen. 🛁🚿

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. 🔥

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses die großzügige Grünanlage hinter dem Gebäude zur Mitbenutzung zur Verfügung. 🌳☀️ Ob zum Entspannen, Sonnen oder einfach für ein wenig Zeit im Grünen, hier lässt sich der Außenbereich wunderbar nutzen.

📄 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt aus dieser Immobilienanzeige herunterladen und uns gemeinsam mit den erforderlichen Unterlagen zukommen lassen. Das Dokument finden Sie unter „Weitere Dokumente“.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

✅ 3,5 Zimmer auf ca. 63 m² 🏡
✅ Helle Wohnräume mit Laminatboden ☀️
✅ Fußbodenheizung 🔥
✅ Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche 🛁🚿
✅ Großzügige Grünanlage zur Mitbenutzung 🌳
✅ Stellplatz oder Garage optional anmietbar 🚗

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Bövinghausen in einer angenehmen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur. 🌳🏡

🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

🚌 Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Buslinien 378, 462 und NE9 sind fußläufig erreichbar.

🚆 Über die nahegelegene Bahnlinie RB 43 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Dortmund und in die umliegenden Städte.

🏋️‍♀️ Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Geschäfte sowie Grün- und Parkanlagen.

🌳 Besonders angenehm ist die großzügige Grünfläche direkt hinter dem Haus, die von den Bewohnern mitgenutzt werden kann und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

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