Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung möbliert zur Untermiete (nur 1 Person, ab 01.12.26 - 31.12.2028)

Im Auftrag meiner Mutter suche ich eine zuverlässige, ruhige und ordentliche Einzelperson als Untermieter/in für ihre helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Grünwinkel. Da meine Mutter temporär nach Bayern zieht, um die Familie bei der Kinderbetreuung zu unterstützen, wird die Wohnung verlässlich befristet vom 01.12.2026 bis zum 31.12.2028 vermietet.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteien-Haus mit einer sehr freundlichen und hilfsbereiten Hausgemeinschaft. Sie wird definitiv nur an eine Einzelperson vermietet (keine Paare, WGs oder Familien) und ist als ruhiges Rückzugsdomizil gedacht (keine Party-Wohnung).

Da die großen Möbelstücke (Bett, großer Kleiderschrank, L-Sofa, Esstisch-Ensemble, Sideboards und Waschmaschine) in der Wohnung bleiben, ist das Angebot ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne Umzugsstress.

Zustand & was uns wichtig ist
• Zustand: Die Wohnung hat Charme, ist aber kein hochmoderner Neubau. Sie weist gebrauchstypische Schrammen, Macken und feine Haarrisse an den Wänden auf. Es ist ein gemütliches, ehrliches Zuhause, aber nicht frisch renoviert.
• Was wir suchen: Wir suchen eine ruhige Nichtraucherperson, die keine Perfektion erwartet, aber respektvoll und achtsam mit der Wohnung und den Möbeln umgeht sowie großen Wert auf Sauberkeit und Ordnung legt.
• Sprache / Language: Da meine Mutter hauptsächlich Englisch spricht, sind grundlegende Englischkenntnisse für die Kommunikation wichtig. Applications in English are welcome!

Ausstattung
• Zimmer: 3 helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess-/Arbeitsbereich)
• Küche: Moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Theke & Fenster
• Bad: Tageslichtbad mit Eckdusche, Spiegelschrank & Bosch-Waschmaschine
• Möblierung: Möbliert (große Hauptmöbel bleiben vorhanden)
• Bodenbelag: Echtholzparkett in den Wohnräumen; Fliesen in Bad & pflegeleichter Linoleum-/Vinylboden in der Küche
• Extras: inklusive Kellerraum

• ÖPNV: Sehr gute Anbindung. Die Bushaltestelle Landgrabenstraße liegt direkt vor der Tür und die Straßenbahnhaltestelle Hardecksiedlung ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
• Umgebung: Attraktive Lage mit schnellem Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs (z. B. ALDI Süd, Kaufland), Apotheken sowie Grünflächen für die Freizeitgestaltung.