Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss

Wir suchen zum 01.11.2026 einen Nachmieter für unsere moderne und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,9 m² im obersten Geschoss des 2022 fertiggestellten Neubauquartiers „Helling“ in Barmbek-Nord.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und den modernen, gut geschnittenen Grundriss. Ein Aufzug sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das attraktive Gesamtpaket ab. Durch die Lage im obersten Geschoss bietet die Wohnung zudem ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Ihre Vorteile auf einen Blick
3 Zimmer, Oberstes Geschoss, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen. Moderner, gut geschnittener Grundriss. Hochwertiger Eiche-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen. Moderne offene Einbauküche. Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Separater kleiner Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Keller, Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Abstellraum. Moderne, energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40). Photovoltaikanlage und nachhaltige hauseigene Energieerzeugung. Fernwärme / Abwärmetauscher. Baujahr 2022

Bewerbungsverfahren
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Wohnung! Da die endgültige Vermietungsentscheidung bei der Hausverwaltung liegt, sammeln wir zunächst die Anfragen und leiten passende Bewerbungen anschließend weiter.
Da wir voraussichtlich viele Anfragen erhalten werden, bitten wir Sie bereits bei Ihrer Nachricht um einige kurze Angaben zu Ihnen und Ihrem Haushalt. Wichtig sind dabei insbesondere ein gesichertes und ausreichendes Einkommen sowie eine gute Bonität. Entsprechende Nachweise und eine SCHUFA-Auskunft können im weiteren Bewerbungsprozess benötigt werden.
Vielen lieben Dank!!

Das Wohnquartier liegt in Barmbek-Nord, einem beliebten und lebendigen Hamburger Stadtteil mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen.

Die Fuhlsbüttler Straße („Fuhle“) mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung viel: Der Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über den Ring 2 und die Fuhlsbüttler Straße sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Habichtstraße sowie die Bushaltestelle Maybachstraße und Langefort sind fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man schnell in Richtung Innenstadt und zum Hamburger Hauptbahnhof.