Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG in Köln-Kalk

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Moderne Sanitäranlagen bestehend aus 1 Badezimmer und 1 WC sind vorhanden. Im Flur befindet sich zudem ein Abstellraum. Gleich 2 Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über 2 weitere Zimmer, die nach hinten ins Grüne gelegen sind. Diese können klassisch als Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer oder auch beide als Schlafzimmer genutzt werden. Beide haben einen Zugang zum Balkon. Daher ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für eine 2er WG geeignet. Die offenen hellen Räume bieten eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Die Wohnung wird ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar sein.

Die Vormieter haben eine Einbauküche eingebaut, die gegen einen Abschlag in Höhe von 4.800 € zur Übernahme angeboten wird und gerne übernommen werden soll. Darüber hinaus würden die Vormieter Gardinenstangen sowie einen Teil der vorhandenen Lampen den Nachmietern gerne kostenfrei überlassen. Weitere Einzelheiten zur möglichen Übernahme sind im Rahmen der Wohnungsbesichtigung direkt mit der Vormieterin zu besprechen.

Haustiere sind in dieser Unterkunft nicht gestattet.

bodentiefe Fenster, moderne Sanitäranlagen, Laminat und Fliesen

Köln-Kalk ist ein belebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Köln Arcaden, Kaufland, Aldi) für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote, Fitnessstudio und Friseure sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Kalker Hauptstraße sehr gut, was schnelle Wege in die Kölner Innenstadt ermöglicht (6 min Fahrtzeit zum HBF mit der S-Bahn Köln Trimbornstr. und 10 min Fahrtzeit zum Neumarkt, Haltestelle Kalk Post). Auch andere Stadtteile sind schnell erreicht (z.B. Deutz, Universität, Köln Bonn Flughafen). Mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das schöne Rheinufer ist ebenfalls schnell erreichbar.