Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Rheindorf

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Rheindorf.

Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind mit Fliesenboden ausgestattet und die Diele verfügt über einen Kamin. Die Wände, sowie die Türen inklusive Zargen wurden weiß gestrichen.

Regulärer Mietbeginn ist der 01.01.2027. Da der jetzige Mieter früher ausziehen möchte, kann die Wohnung auf Wunsch auch schon vorab bezogen werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Drogerie, Bäckerei) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung über die A59, A1, A3 und A57. S-Bahnstation S6 (Köln Nippes bis Essen HBF) in 950m Entfernung (Fußweg).

Kindergärten und Schulen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Ruhige, gepflegte Wohnanlage in Leverkusen (Rheindorf). Umliegende Felder, Waldgebiete und Parks laden zu Spaziergängen und Jogging runden ein.

Die letzten Modernisierungs- & Sanierungsarbeiten fanden 2022 statt.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, sowie an der Straße (kein fester Stellplatz).

Haustiere sind nach vorheriger Absprache & Zustimmung erlaubt.

Die Heizkosten richten sich nach dem Verbrauch und werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.