Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Rüsselsheim

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem einladenden und ordentlichen Mehrfamilienhaus in der Oppenheimer Str.
Das Gebäude ist eingebettet in die gewachsene Struktur der Böllensee-Siedlung und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus.

Das Gebäude sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereiche (wie das Treppenhaus) werden regelmäßig sauber gehalten und präsentieren sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand.

Durch die Lage in einer reinen Wohnstraße abseits des Hauptverkehrs profitieren die Bewohner von einer spürbaren Ruhe. Die umliegende, aufgelockerte Bebauung mit Grünflächen sorgt für einen freien Blick und ein angenehmes Mikroklima.

Die solide Bauweise und eine funktionale Aufteilung des Hauses bieten den Bewohnern viel Privatsphäre und ein sicheres Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Im direkten Umfeld des Hauses und an den umliegenden Straßenräumen stehen in der Regel ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie auch einen Stellplatz im Hof separat anmieten sowie auch einen Kellerraum.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Komfort einer zentralen Anbindung im Rhein-Main-Gebiet mit der dringend gesuchten Ruhe nach einem langen Arbeitstag. Eine ideale Adresse für Singles oder Paare, die ein langfristiges und harmonisches neues Zuhause suchen.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen, geschmackvollen Ausstattung, bei der viel Wert auf Qualität und ein freundliches Wohngefühl gelegt wurde.

Die Highlights der Ausstattung im Überblick:
große Einbauküche: Das Herzstück für Kochbegeisterte! Die Küche präsentiert sich in einem absolut trendigen Look mit einer eleganten, Arbeitsplatte. Ausgestattet mit einem modernen Backofen, Herd und einer stilvollen Dunstabzugshaube aus Edelstahl bietet sie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche Ein großes Fenster sorgt zudem für optimales Tageslicht beim Kochen.

In der gesamten Wohnung wurde ein sehr charmanter Laminatboden in warmer Holz-Optik verlegt. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume und es entsteht ein freundliches Wohngefühl.

Tageslichtbad: Das helle Badezimmer ist mit zeitlosen, großen weißen Fliesen an den Wänden und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet
Es bietet eine komfortable Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein modernes Hänge-WC sowie ein großes Fenster für perfektes Tageslicht und einfaches Lüften. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich haben Sie separat ein Gäste-WC.

Ein einladender Flurbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander. Das separate Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Viele installierte Steckdosen & Lichtschalter in allen Räumen sorgen für maximale Flexibilität beim Einrichten.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist noch bis 31.10.2026 vermietet.

Die Wohnung befindet sich im etablierten und familienfreundlichen Rüsselsheimer Stadtbezirk „Böllensee-Siedlung“. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umkreis.
Alltag & Freizeit direkt vor der Haustür.

Einkaufen & Erholung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegenen Sportanlagen und Grünflächen (wie das Gebiet Hasengrund) laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.

Bildung & Infrastruktur: In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Schulen (wie die Sophie-Opel-Schule) und Kitas, was der Lage ein sehr angenehmes, sicheres und ruhiges Wohnambiente verleiht.

Perfekt angebunden im Rhein-Main-Gebiet ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell zum Bahnhof Rüsselsheim. Die S-Bahn-Linien (S8/S9) bieten Ihnen eine direkte und stressfreie Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Frankfurter Flughafen, nach Mainz oder Wiesbaden.
Für Autofahrer: Das Autobahndreieck Rüsselsheim (A60 / A67) ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Sie profitieren von unkomplizierten, kurzen Wegen zu allen wirtschaftlichen Knotenpunkten der gesamten Region.

Genießen Sie den idealen Mix aus ruhigem Wohnen in einer gewachsenen Siedlung und der zentralen Lage mitten im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet!

Es kann auf Wunsch ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum separat mit angemietet werden.