Helle Dachgeschoßmaisonettewohnung mit Pkw-Stellplatz in Harpen

Das Haus ist ein heller Neubau aus dem Jahr 1998 mit nur 3 Etagen.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Kellerraum, weiterhin gibt es einen Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluß und Zähler für jede Wohneinheit, einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsgarten.
Das Haus hat einen gepflegten Hauseingangsbereich und ein ebenso gepflegtes Treppenhaus.
Der Energieverbrauchsausweis beträgt 69 kWh/(m²*a), das Warmwasser ist nicht enthalten, da die Wohnungen über Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt werden.

Die zu vermietende Dachmaisonette erstreckt sich vom 3. OG ( Dachgeschossebene) ins darüber gelegene Studio.
Die Wohnung ist renoviert, Die Treppenstufen in die Studioebene wurden gerade erneuert. Die Böden verfügen über hellen Laminatboden. Das kleine Duschbad hat ein Fenster, Schränke und die Duschkabine hat eine Klarglasduschabtrennung.
Die Küche verfügt über eine einfache weiße Einbauküche mit Geschirrspüler.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
DG-Ebene:
- Wohnbereich ca. 20 m²
- Schlafen ca. 11 m²
- Balkon ca. 6,5 m²
- überdachte Abstellfläche am Balkon ca. 5 m²
- Flur ca. 3,5 m²
- Duschbad ca. 3,6 m²
- Küche ca. 7 m²
Studio-Ebene:
- Galerie ca. 30 m² (inkl. Abzug der Schrägen & Treppenöffnung)
Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnittes aber leider weder für WGs, aber auch nicht für Familien mit mehr als einem Kind geeignet, dafür fehlen leider Räume. Perfekt ist sie für ein junges Paar oder Singles, da Bad und Küche sehr klein sind.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz vor dem Haus gemietet werden.

Die Händelstr. 6a befindet sich im Stadtteil Harpen, ca. 4 km entfernt vom Stadtzentrum. Harpen ist ein Stadtteil im Nordosten von Bochum und wurde am 1. April 1926 nach Gerthe eingemeindet. Ab 1965 wurde im nördlichen Teil Harpens über eine Periode von zehn Jahren die Siedlung Auf dem Rosenberg, (dies ist ganz in der Nähe des Hauses 6a) gebaut um die Wohnungsnot in Bochum zu lindern. Die Siedlung besteht aus circa 1300 Wohnungen mit über 4000 Einwohnern.
Im „Grenzgebiet“ zwischen Harpen und den Bochumer Stadtteilen Werne und Kornharpen befindet sich Deutschlands größtes Einkaufszentrum, der Ruhr-Park.
Fußläufig erreichen Sie Bus und Bahn und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso eine Schule und einen Kindergarten finden Sie dort im Umfeld der Wohnung.
Bochum Hauptbahnhof ca. 7 km
Flughafen Düsseldorf ca. 50 km
Einkaufscenter Ruhrpark: ca. 3,5 km

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro!
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen Sie Ihre letzten drei Gehaltsbescheinigungen, Ihre Ausweis-Nummer, eine aktuelle Schufa-Auskunft ( im Internet unter www.schufa.de, unter www.immobilienscout24.de) und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters.