Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Ausblick über Köln

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen herrlichen
Ausblick über Köln. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie
ein komfortables Wohnambiente, das insbesondere für Paare oder
anspruchsvolle Singles ideale Voraussetzungen schafft. Herzstück
der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer
mit einer Fläche von rund 27 m², das viel Platz für einen Wohn- und
Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen,
überdachten Balkon, der mit seinem beeindruckenden Weitblick
über Köln zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen
sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für eine
Dachgeschosswohnung verfügt die Immobilie über vergleichsweise
wenige Dachschrägen, wodurch die Räume besonders gut nutzbar
sind und ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, wobei eine moderne Wärmepumpe sowohl die Heizungsversorgung als
auch die Klimatisierung der drei Wohnräume übernimmt. Dadurch
ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus kann für monatlich 50 € angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss des Hauses; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Derzeit werden die Decken der Wohnung frisch gestrichen, sodass sich
die Immobilie zum Einzug in einem gepflegten Zustand präsentieren
wird. Die Wohnung steht ab dem 1. August zur Vermietung bereit.
Insgesamt vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, moderne
Haustechnik und eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem besonderen Ausblick über die Domstadt.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hürther Stadtteil Kendenich, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kölner Innenstadt
sowie Bonn sind sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A1, A4
und A555 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Metropolregion Köln/Bonn nutzen möchten. Kendenich verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich mehrere Seen und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten und zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert gewährleisten. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten,
Schulen und Spielplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Tennisanlagen und Vereine, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Zudem sorgen Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten in Hürth
und den benachbarten Stadtteilen für eine abwechslungsreiche Gastronomie und laden zum Verweilen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und der ausgezeichneten Anbindung an die Städte Köln und Bonn macht Kendenich zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.