Helle drei Zimmern Wohnung zum wohlfühlen in Trudering

Diese gepflegte Wohnung in München-Trudering bietet auf knapp 70 Quadratmetern ein einladendes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 6-Parteien Hauses mit einem hellen Treppenhaus.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbefläche
(Kita - Öffnungszeiten 08:00 bis 16:00 Uhr).

Die freundliche Wohnung wurde 2015 als Neubau fertiggestellt und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fließen in Bad und Wohnraum ausgestattet. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung geheizt. Alle Fenster sind dreifach
isolierverglast und halten die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter auf angenehmer Raumtemperatur. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von dort gelangen Sie links in das großzügige Schlafzimmer. Dieses hat die Fenster Richtung Norden, was Ihnen eine angenehme Raumtemperatur und Ruhe verspricht. Vom Wohnraum gelangen Sie über die bodentiefen Fenster auf den
kleinen Süd-Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist vom Vormieter abzulösen (Preisvorstellung € 1.000,-- ohne Spülmaschine). Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Glasabtrennung und weiteren Platz für Stauraum. Für einen Home-Office-Platz oder Kinderzimmer bietet sich das dritte Zimmer wunderbar an. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil sowie ein separater Platz im Waschkeller für eine eigene Waschmaschine sowie einen eigenen Wäschetrockner. Im angrenzenden
Trockenraum kann ein eigener Wäscheständer aufgestellt und/oder auch die Gemeinschaftsleinen genutzt werden. Für TV steht Ihnen Satellitenempfang zur Verfügung. Eine Funkstation der Firma Telefonica ist auf dem Dach installiert. Sie können auch Ihrem Drahtesel ein trockenes Plätzchen unter dem überdachten Fahrradständer zuweisen. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden (sofern verfügbar).

Das helle 3-Zimmer Wohnung liegt sehr ruhig im beliebten Münchner Stadtviertel Trudering am Ausläufer des Ostparks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen Trudering als Wohnort zudem attraktiv. Durch die umliegenden Ein- u. Zweifamilienhäuser sowie deren Gärten vermittelt die Umgebung eine idyllische Atmosphäre. Busverbindungen in direkter Nähe zum Wohnhaus ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung und man erreicht daher in wenigen Minuten S-Bahn und U-Bahnanschlüsse (z.B. Bus-Linie 192 bietet direkten Anschluss an die U5). Einkaufsmöglichkeiten z.B. Lidl sind auch zu Fuß erreichbar. Auch die Möglichkeit in wenigen Gehminuten den kleinen Park für einen Spaziergang zu erreichen bietet Ihnen ein
besonderes Wohlfühlambiente....

Mindestmietdauer 24 Monate !

Die Kaution i.H.v. EUR 4.200,-- ist in Bar zu hinterlegen und wird vom Vermieter als Mietkautionskonto angelegt (einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 25,-- Bank)