Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Wildpark in Düsseldorf-Gerresheim

Die Wohnung ist modern, offen und familienfreundlich geschnitten. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und zwei Balkonen in Ost- und Westausrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein derzeit offen an das Wohnzimmer angeschlossenes Büro, das nicht separat abgetrennt ist. An eines der Schlafzimmer grenzt ein separates Ankleidezimmer an.
Die Wohnung hat zwei Bäder: eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Der begrünte Innenhof mit Spielplatz ist vom rückwärtigen Balkon aus einsehbar und besonders für Familien attraktiv.

Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett, Granitboden in Küche und Bädern, Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion, elektrische Rollläden, Aufzug, eigener Kellerraum, eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet.

Wir suchen als derzeitige Mieter einen Nachmieter. Die Einbauküche mit Einbaukühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand soll zusammen mit den Schränken im Ankleidezimmer und in beiden Schlafzimmern, dem Spiegelschrank im Wannenbad, Gardinen, Deckenleuchten und der Querverriegelung an der Wohnungstür für insgesamt 5.000 € übernommen werden. Die Ablösevereinbarung ist Voraussetzung für die Weitergabe der Kontaktdaten an den Vermieter und wird erst mit Abschluss des Mietvertrags wirksam. Die Entscheidung über die Vermietung trifft ausschließlich der Vermieter.

Einzelbesichtigungen sind am Sonntag, 20.09.2026, möglich. Bei Interesse bitte gewünschte Uhrzeit sowie kurze Angaben zu den einziehenden Personen mitteilen. Unterlagen werden erst nach der Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse nach Vorgabe des Vermieters angefordert.

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wohnsiedlung Am Wildpark in Düsseldorf-Gerresheim / Ludenberg.
Die ruhige und grüne Wohnlage am Ortseingang von Gerresheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und das Düsseldorfer Umland.

Der Düsseldorfer Wildpark, das Erholungsgebiet Grafenberger Wald und der Aaper Wald sind zu Fuß gut erreichbar. Auch das Pillebachtal sowie Segelflughafen und Golfanlage liegen im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Haltestelle Gerresheim Krankenhaus mit Straßenbahn-/U-Bahn-Anbindung in das Düsseldorfer Zentrum (709, U73, U83) befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Dort verkehren außerdem mehrere Buslinien (733, 738, etc.). Durch den nahegelegenen kostenlosen Park-and-Ride-Parkplatz bestehen zudem gute Parkmöglichkeiten für Besucher.

Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, wie der Alnatura-Supermarkt, sowie ein Bauernmarkt versorgen die Anwohner mit frischen und regionalen Produkten. Mit dem Auto ist die Autobahn A3 gut erreichbar. Außerdem bietet die Grafenberger Allee zusätzlich eine direkte Verbindung mit dem PKW in Richtung Zentrum.

Die Wohnung selbst ist dabei ruhig gelegen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der begrünte Innenhof mit Spielplatz. Der direkte Blick vom Balkon auf den Spielplatz macht die Wohnanlage besonders familienfreundlich.