Helle, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (75 m²) mit Westterrasse

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2001 neu errichtete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die offene Küche geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, das bis in die Dachspitze ausgebaut ist und dadurch eine besondere Raumhöhe und Atmosphäre schafft. Ein einsehbarer Spitzboden mit Abstellbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das freundliche, weiß geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Duschbereich, ein großes Fenster für viel Tageslicht sowie einen Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einem weiten, unverbauten Blick ins Grüne, ideal für entspannte Abende nach Feierabend.

Ausstattung auf einen Blick

75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachterrasse, Westausrichtung, Blick ins Grüne
Wohnzimmer bis in die Dachspitze ausgebaut, einsehbarer Spitzboden mit Abstellbereich

Bad mit Wanne und separatem Duschbereich, großes Fenster
Anschluss und Platz für eigene Waschmaschine im Bad

Hochwertiger PVC-Dielenboden in dunkelbrauner Eichenoptik
Isolierverglasung und Außenrollläden an allen Fenstern
Digitaler Kabelanschluss

Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, direkt von der Straße erreichbar

Beheizung erfolgt eigenständig; ein separater Gasliefervertrag ist vom Mieter selbst abzuschließen z.zt. 75 Euro/Monat

75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Große Dachterrasse, Westausrichtung, Blick ins Grüne
Wohnzimmer bis in die Dachspitze ausgebaut, einsehbarer Spitzboden mit Abstellbereich

Weißes Bad mit Wanne i nkl. Duschbereich, großes Fenster
Anschluss und Platz für eigene Waschmaschine im Bad.

Gasetagenheizung

Hochwertiger PVC-Dielenboden in dunkelbrauner Eichenoptik
Isolierverglasung und Außenrollläden an allen Fenstern

Digitaler Kabelanschluss vorhanden

Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, direkt von der Straße erreichbar
Baujahr Dachgeschossausbau: 2001

Die Grotenburgstraße liegt in Krefeld-Bockum, umgeben von weitläufigen Parkanlagen und nur wenige Schritte vom Krefelder Zoo entfernt. Bis zum beliebten Biergarten im Stadtwald sind es gerade einmal 1,4 km.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Die Straßenbahn hält direkt am Zoo, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 2 km erreichbar. Im Umkreis von 600 Metern finden sich ein Bäcker, ein Fleischer mit Mittagstisch, ein Lebensmittelmarkt, ein Café, ein Imbiss, zwei Friseure sowie eine Gaststätte, kurze Wege sind hier die Regel.

Frühester Einzugstermin ist der 01.12.2026

Optional besteht die Möglichkeit in der Umgebung einen Garagenplatz zu mieten.