Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Einbauküche

Diese 72 qm große, umfassend renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großem Kellerabteil befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Seitenstraße im Bremer Stadtteil Osterholz, Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor, unmittelbar an der Grenze zu Oberneuland. Nach der Renovierung und Modernisierung im Jahr 2023 war die Wohnung durchgehend an nur eine Mieterin vermietet und wird nun nach dreieinhalb Jahren wieder zur Vermietung angeboten. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses mit fünf weiteren anliegenden Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über:
- ein großes Wohnzimmer (24 qm) mit Zugang zur Loggia (3,2 qm);
- ein Schlafzimmer (14,5 qm);
- ein Büro/Kinderzimmer (11,9 qm);
- eine Küche (7,6 qm) mit neuwertiger Einbauküche und neuwertigen Geräten (von 2023, mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzug mit Abzug nach draußen);
- ein Badezimmer mit großem Fenster und Duschwanne;
- einen geräumigen Flur (8,0 qm) sowie;
- einen innenliegenden Abstellraum (1,0 qm).

Loggia, Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer haben Südlage mit Blick auf eine große Grünfläche, umgeben von Bäumen. Im Keller befindet sich zudem ein großes Kellerabteil (12 qm), ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller sowie jeweils ein Wasch- und ein Trockenraum.

Die Wohnung wurde 2023 umfangreich renoviert und modernisiert:
- hochwertiger Laminatboden mit hohen Fußleisten;
- vollständig neue Elektrik mit neuen Kabelleitungen, Steckdosen, Schaltern und neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter sowie neue LAN-Leitungen;
- neue Zimmertüren und Zargen;
- neue Heizkörper und neu gedämmte Heizkörpernischen;
- Badezimmer mit neuem Waschbecken, neuen Armaturen und neuem WC sowie neu lackierten Boden- und Wandfliesen.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
- moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien;
- Außenjalousien mit elektrischem Antrieb auf der Loggia und im Wohnzimmer und mit manuellem Zug in den übrigen Räumen;
- LAN-Anschlüsse im Wohn- und Kinderzimmer (bis zu 250 Mbit/s bei DSL und 1000 Mbit/s bei Kabelanschluss);
- Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden;
- Zentralheizung (Fernwärme);
- Rauchmelder.

Lagebeschreibung:
Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Osterholzer Landstraße (Straßenbahnlinie 1, Buslinien 33 und 34) sowie eine Bäckerei und einen Kiosk erreicht man nach 300 Metern. Lidl und ALDI sind 850 Meter bzw. ein Kilometer, REWE im Einkaufszentrum Blockdiek ist 1,3 Kilometer entfernt. Das Klinikum Bremen-Ost ist ebenfalls 1,3 Kilometer entfernt. Zum Bremer Mercedes-Werk und zum Shopping-Center Weserpark sind es vier Kilometer. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind 200 bzw. 650 Metern entfernt.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf EUR 750, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 300. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten, also EUR 2250, ist vor der Schlüsselübergabe zu entrichten. Die Wohnung soll langfristig vermietet werden und ist ab 1. Oktober 2026 bezugsfrei.

Sonstiges:
- Der Zugang zur Wohnung und die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei
- Rauchen und das Halten von Haustieren sind in der Wohnung untersagt
- Energieausweis liegt vor