Helle,stilvolle, sowie neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und EBK

Diese neuwertige Wohnung, die im dritten von drei Stockwerken liegt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann zum 01.01.2027 bezogen werden.
Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern, ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
Und als Higlight, eine herrlich große Dachterasse!

Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugänglich; vom Parkplatz in der TG zum Aufzug und bis zur Wohnungstür!

Diese traumhafte Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.

- Neubau aus wohngesundem rotem Ziegel aus 2018, ausgestattet und bisher bewohnt vom Eigentümer zur Selbstnutzung
- Fußbodenheizung in allen Räumen separat zu regulieren
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch/ Neff-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler mit Zeolith Trocknung, Kühlschrank mit Eisfächern)
- hochwertige schöne Parkettböden
- Bodentiefe große Dusche plus Badewanne (mit Waschmaschinen-Anschluss)
- Zusätzlich ein Gäste WC
- Sehr helles Wohnklima durch viele bodentiefe Fenster und hohe Raumhöhe
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Sehr großzügige Dachterasse (27qm) zum sonnen, grillen oder genüsslich einen Sundowner genießen
- Absolut ruhig gelegen durch Innenhof Lage (kein Straßengeräusch trotz zentraler Lage zu vernehmen)
- Trockener Kelleraum mit Strom und Licht
- Ebenerdiger, großzügiger Fahrrad-Abstellraum im EG
- Separate, abschließbare Abstellräume für Kinderwägen sowie Wäsche-Trockenraum

Das Objekt liegt, obwohl sehr zentral Gelegen, in ruhiger Lage in München.
- U-Bahn-Station Obersendling liegt nur 300m entfernt
- S Bahn Station Mittersendling 700m
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Isar und Flaucher in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
- Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen (ReWe, Lidl,Aldi, DM,Apotheke, Bäckereien, Getränkemarkt, Baumarkt, Post)
- 4 Kitas, sowie Kindergarten und Grundschule im direkten Umfeld
- Über den Ring ist man schnell auf den Autobahnen A95 Starnberg / A96 Lindau bzw. über die A995 auf der A8 Salzburg

Sonstiges
- zwei einzelne Stellplätze a 115€ inkl NK kommen noch hinzu
- beide KEIN Douplex! Hoch genug auch für VW Bus oder ähnlich