Helle und großzügige Dachgeschosswohnung, hochwertig saniert

Diese außergewöhnlich helle und großzügige Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit dem Komfort eines modernen Ausbaus. Das 1898 errichtete Gebäude steht mit seiner charakteristischen Außenhülle unter Denkmalschutz und vermittelt bereits von außen den besonderen Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur. Die Wohnung selbst wurde 2019 hochwertig zum Dachgeschoss ausgebaut und bietet auf ca. 123 Quadratmeter ein großzügiges und zugleich stimmiges Wohnambiente. Das Zusammenspiel aus historischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine warme, elegante Atmosphäre. Aufgearbeitete Dielen beziehungsweise hochwertiger Parkettboden, großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung unterstreichen den besonderen Charakter. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung ausgesprochen hell und lichtdurchflutet. Die 3,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die vorhandene Küche inklusive Kücheninsel wird zur Nutzung überlassen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Fahrradstellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Die begrünte Hoffläche kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum. Eine Wohnung mit viel Licht, Raum und Charakter, für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.

_Moderne Küche inklusive Kücheninsel zur Nutzung überlassen
_Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
_Großzügiger Wohn- und Essbereich
_Fahrradstellplatz im Innenhof
_Begrünte Gemeinschaftsfläche im Innenhof
_Historisches Gebäude aus dem Jahr 1898
_Charakteristische Außenhülle unter Denkmalschutz
_Ruhiges und zugleich zentral angebundenes Wohnumfeld
_Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
_S-Bahnhof Lichterfelde West in unmittelbarer Nähe
_Ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Lichterfelde-West und verbindet auf besondere Weise historisches Berliner Flair, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Lichterfelde West. Von hier aus besteht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und alle, die im Alltag flexibel und unabhängig unterwegs sein möchten. Die Infrastruktur ist ausgesprochen vielseitig und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und zahlreiche weitere Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich das direkte Wohnumfeld durch eine angenehme Ruhe, gepflegte Straßen und den für Lichterfelde-West charakteristischen Altbaubestand aus. Lichterfelde-West verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Berliner Wohnlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Großzügige Grünflächen, Parks sowie schöne Spazier- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Besonders reizvoll ist die Kombination aus direkter S-Bahn-Anbindung und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die Wege in die Berliner Innenstadt sind kurz, während das Zuhause selbst eine angenehme Atmosphäre abseits des Großstadttrubels bietet.