Helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Golzheim, Düsseldorf

1٬914 يورو

الوصف

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 118 Quadratmetern bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept, das durch ein zusätzliches Badezimmer ergänzt wird. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.11.2026 möglich. Ergänzend zum Wohnraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung, wobei das Gebäude einen Energieverbrauchswert von 57 kWh/(m²*a) aufweist und in die Energieeffizienzklasse B eingestuft ist. Ein Balkon lädt zudem dazu ein, den Außenbereich bequem von der Wohnung aus zu genießen.
Die Einbauküche und ein Teil der Möblierung kann nach Absprache von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

- Fußbodenheizung
- zweites Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- ebenerdiger Stellplatz kann separat angemietet werden

Die Tersteegenstraße liegt im charmanten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, der für seine gute Mischung aus Wohnformen und eine hohe Sicherheit geschätzt wird. Dank der Anbindung an die S-Bahn-Linie S11, die U-Bahn-Linie U78 sowie diverse Buslinien ist eine hervorragende Mobilität gewährleistet. Restaurants, Geschäfte und Parks in der direkten Umgebung unterstützen ein aktives Stadtleben.

التفاصيل

الإيجار الأساسي 1٬914 يورو
الإيجار الشامل 2٬194 يورو
المصاريف الإضافية 165 يورو
التأمين 5٬742 يورو
المساحة 119 م²
الغرف 3
الطابق الطابق 3
متاحة اعتباراً من 1 نوفمبر 2٬026
سنة البناء 2012
تاريخ النشر 31 أغسطس 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • قبو
  • مصعد

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Tersteegenstraße 77, 40474 Düsseldorf, Golzheim

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