Helle und ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Stuttgart

Diese ruhig gelegene und helle Wohnung liegt in der ersten Etage eines 3-Familienhauses. Zur Wohnung mit vermietet sind je ein Abstellraum im Keller und Gewölbekeller. Waschmaschine und Trockner können in einer gemeinsamen Waschküche mit zur Wohnung zählenden Stromanschlüssen aufgestellt werden.

Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Herd und einem Vorratsschrank mit genügend Stauraum ausgestattet. Böden und Wände in der Küche und im Bad sind gefliest. Im Bad sind eine Badewanne inkl. Dusche und ein Badheizkörper mit Handtuchhalter installiert. Der Flurboden ist ebenfalls gefliest, alle weiteren Räume haben Laminatböden und sind tapeziert. Kabel- und Telekom Anschlüsse sind vorhanden, ebenso ausreichend Steckdosen in allen Räumen. In der Wohnung befindet sich zudem noch ein nicht mehr aktiver Kaminofen.

Die Wohnung finden Sie in einem freistehenden Haus mit großem Garten am Ortsrand von Stuttgart-Zuffenhausen. Die Wohngegend ist sehr ruhig und mit wenig Verkehr. Die Häuser stehen in freier Bebauung und nach einem kurzen Fußweg kann man bereits in den Feldern spazieren gehen. Die Unterländer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahnhaltestelle Kirchtalstraße sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der Weg zum S-Bahnhof Zuffenhausen beträgt ca. 15 Minuten.

Die Wohnung wurde 2000 komplett modernisiert, Heizung, Sanitär und Elektrik vollständig erneuert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2010 mit Einbau neuer isolierverglaster Fenster, Dämmung des Daches und 2012 die komplette Wärmeisolierung und neue Fassade des Hauses. Die Wohnung wird vom aktuellen Mieter renoviert übergeben. Die Nebenosten werden pro Person abgerechnet, dabei ergeben sich die 150€ Nebenkosten bei zwei Mietern. Die Heizkosten von 80 € ergeben sich aus dem Gasverbrauch der Wohnung in 2025. Gas- und Stromanschluss werden vom Mieter angemeldet.