Heller Wohnkomfort in Bad Soden: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernen Bädern und Tiefgarage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Alten Ziegelei 8 in Bad Soden am Taunus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 82,70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Gestaltungsspielraum. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen und fügt sich praktisch in das Gesamtangebot ein.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Hier lässt sich der Tag angenehm beginnen oder entspannt ausklingen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot besonders komfortabel abrundet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Bad Soden, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre Alltagstauglichkeit überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und alltagstaugliche Ausstattung:

- ca. 82,70 m² Wohnfläche
- 3 gut nutzbare Zimmer
- großzügiger Wohnbereich
- Balkon
- modernisiertes Badezimmer
- modernisiertes separates Gäste-WC
- vorhandene Einbauküche zur Nutzung
- praktischer Flur-/Dielenbereich
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenbereich
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung
- Energieträger Erdgas

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassisches Wohnen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort, insbesondere in einer gefragten Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer beliebten Wohnadresse im Main-Taunus-Kreis. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr gepflegtes Stadtbild und die angenehme Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Bad Soden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die ruhig und gepflegt wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet schätzen. Frankfurt am Main, Eschborn, Sulzbach, Königstein und weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar. Auch die Nähe zum Taunus macht Bad Soden attraktiv für Menschen, die Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen schätzen.

Die Alte Ziegelei selbst vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Hier verbindet sich eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu den Angeboten des täglichen Lebens.

Die Wohnung wird inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 1.200,00 EUR; für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 100,00 EUR monatlich an. Die Nebenkostenvorauszahlung wird separat vereinbart.

Der Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Der Endenergieverbrauch beträgt 115,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas H. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet.

Die im Exposé gezeigten Einrichtungsbeispiele wurden teilweise digital visualisiert und dienen der besseren Vorstellung der Räume. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Wohnung sowie die Angaben im Mietvertrag.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Angaben zu Ihrer Person, zur gewünschten Mietdauer, zum möglichen Einzugstermin sowie zu Ihrer beruflichen Situation.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.