Helles, ruhiges, modern eingerichtetes WG Zimmer (2) für gehobene Ansprüche direkt am Park in zentraler Lage in Stuttgart

Hallo liebe Interessenten,

die Wohnung (bestehend aus 3 Zimmern) habe ich 2021 ganz modern und hell eingerichtet.
Das große Zimmer Nr. 2 (siehe Grundrissplan), das zur hellen Südseite zeigt, wird frei.
Damit ihr in der Wohnung Ruhe und Platz habt, habe ich Waschmaschine und Trockner in den Keller aufgestellt. Ebenfalls habe ich die Wände mit Schallschutzdämmung versehen und die dreifach-verglasten Fenster garantieren akustische Abschirmung.
Wer gerne Tischtennis spielt oder grillt, im Innenhof des Hauses gibt es die Möglichkeit.
Ebenfalls gibt es einen Fahrradraum.
Die Wohnung ist 70 qm groß, je Zimmer anteilig 23 qm.

Beschreibung der Ausstattung:
Das Zimmer hat eine üppige Ausstattung:
Es hat ein extra breites 1,40m-Bett mit viel Stauraum, Kabel-Fernseher, W-Lan, hellen Vinylboden, großen Schreibtisch, großen Kleiderschrank mit 2,3m hohem Spiegel, dimmbare LED-Spots und lichtdichte Vorhänge.
Die Küche hat einen extrabreiten Eingang, sodass man den Flur als Esszimmer nutzen kann. Zudem hat die Küche eine separate Kammer mit Tageslicht für sonstige Lebensmittel, die man nicht in der Wohnung haben will. Highlight der Küche ist die Mikrowellen-Backofen-Kombi und der schnelle Induktionsherd.
Das Bad besticht mit der Walk-In-Dusche und der indirekten LED-Deckenbeleuchtung.

Der ideale Mitbewohner:
Es ist eine 3er-WG, bestehend aus Amira und Ruben. Wir suchen einen netten 3. Mitbewohner für Zimmer 2.

Lage:
Für Menschen, die sportlich aktiv sind, hat die Wohnung eine Ideale Lage: direkt daneben ist der Klingenbachpark, 10 Min entfernt die Waldebene Ost und 15 Min die Parkanlage der Villa Berg.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Zentrum von S-Ost, der Ostendplatz inkl. sämtlicher Läden für den täglichen Bedarf.
Ebenfalls 2 Min entfernt ist die Bushaltestelle und 7 Min die U-Bahn. Am Bahnhof ist man in 10 Min und bis zur Stadtmitte braucht man 15 Minuten.
An Parkgelegenheiten mangelt es nicht.

Besichtigungstermine:
Recht flexibel
Aus aktuellem Anlass biete ich gerne auch Vorabbesichtigungen via Whatapp-Video an.
Ich freue mich auf eure Anfragen.