*Heusteigviertel - Schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche*

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Heusteigviertel und bietet auf ca. 114 m² viel Raum für individuelles Wohnen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines für das Viertel typischen Altbau-Rückgebäudes in charakteristischer Backsteinbauweise. Der besondere Altbaucharme verbindet sich dabei mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und wird derzeit renoviert.
Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das schöne Badezimmer mit Badewanne und WC. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, klassischer Backstein-Altbauarchitektur, Terrasse und der zentralen Lage im beliebten Heusteigviertel macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in Stuttgart.

- Erdgeschoss
- Terrasse
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Einbauküche vorhanden
- modernes Tageslichtbad mit Toilette
- separate Gästetoilette
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Kehrwochendienst und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt
- Stellplatz für monatlich € 80 anmietbar. Dann beträgt die Gesamtkaltmiete € 1.870.

Die Wohnung befindet sich in der Immenhofer Straße im beliebten Heusteigviertel, einem der charmantesten und zugleich zentral gelegenen Wohnviertel Stuttgarts.
Das Heusteigviertel zeichnet sich durch seine charakteristische Gründerzeit- und Altbaubebauung, gewachsene Straßenzüge und eine lebendige, urbane Atmosphäre aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Gleichzeitig ist die Innenstadt schnell erreichbar. Der Stuttgarter Schlossplatz, die Königstraße sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die zentrale Lage sehr gut.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (den Vordruck erhalten Sie von uns)
- Gehaltsnachweise
- Ausweiskopie