Himmlische Nordstadt - 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in beliebter Lage

Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Durchgangszimmer hat eine Wohnfläche von 81,92 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Flair.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

Besichtigung:
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Hinweis:
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* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Gegensprechanlage
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Separate Toilette mit Fenster
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung
* Maximale Belegung mit 2 Personen erwünscht

Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.

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