Hirtenweg: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG in Lünen

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lünen bietet auf 81.73 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Räume sind hell und mit Holzboden ausgestattet, was dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Besonders einladend wirkt das Wohnzimmer: große Fenster mit Blick auf grüne Bäume sowie eine Glastür, die direkt zum Balkon führt. Auch die Flure präsentieren sich freundlich und schlicht, mit hellem Holzfußboden und weißen Wänden, ideal, um den Charakter der Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Duschbrause; der Fliesenboden in dunklen Grautönen und die hellen Wände sorgen für ein sauberes, zeitgemäßes Gesamtbild.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft, perfekt, um draußen zu entspannen. Außerdem steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, sodass Sie Ihre Heizkosten im Rahmen der haushaltsüblichen Energienutzung steuern können.

Die Wohnung liegt im Stadtgebiet von Lünen am Hirtenweg (44532). Durch die zentrale Lage sind die Wege zu den alltäglichen Besorgungen in der Umgebung gut planbar. Grünflächen und ruhige Blickachsen sind in der Wohnumgebung spürbar, wie man es auch im Wohnzimmer mit Blick auf Bäume und den Parkbereich erkennt. Für den Alltag ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Lünen und in Richtung umliegender Städte ein wichtiger Vorteil, sodass Sie auch außerhalb des direkten Wohnumfelds flexibel bleiben.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 690 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 125 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 815 EUR pro Monat ergibt. Damit haben Sie eine klare Kostenstruktur für Ihren Wohnalltag. Insgesamt bietet die Wohnung mit Balkon, Keller und der hellen, schlicht gehaltenen Ausstattung eine solide Basis, um sich schnell einzurichten und die Räume individuell zu nutzen.