Hoch Hinaus: Stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick über Stuttgart West

Diese gehoben ausgestattete 97 m² große 4 Zimmer Wohnung in den beiden obersten Geschossen eines 11 Parteienobjekts (10 Wohnungen und ein gastronomischer Betrieb mit ruhigem Restaurantkonzept) kann wohl als das „Gewisse Etwas“ bezeichnet werden.
Der neu aufgeteilte Grundriss mit zahlreichen Lichtquellen und Aussicht in alle 4 Himmelsrichtungen schaffen ein seltenes Zusammenspiel von Urbanität und Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Stuttgart West.

Die Windrosenmosaik-Fliesen in schwarz-weiß vermitteln direkt beim Eintreten: hier ist stilvolles Wohnen angesagt!
Der Dresscode dieser Wohnung, schwarz-weiß und warme Holztöne.
Das in einem warmen Ton gehaltene Eichenparkett schafft ein angenehmes Wohnambiente und einen stilvollen Kontrast zu den hochwertigen Holzoptik-Türen mit schwarzen Rahmen.

Die erste Tür zur Linken geradeaus führt in ein mögliches Schlafzimmer, ausgestattet mit Bubble Pendelleuchten.
Rechts liegt der Durchgang zur mattschwarzen u-förmigen Küche mit Holzoptik-Arbeitsfläche, die zwischen Holzbalken in den offenen Wohn-/Essbereich mit Blick auf die offen gestaltete Treppe mit einem schwarz lackierten Treppengeländer übergeht.
Der Wohnbereich ist mit einem Akustikpanel in Holzoptik, sowie einem weißen wandhängenden TV-Board versehen.
Komplettiert wird diese Ebene durch ein türkisfarben gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschtisch der Marke Geberit, wandhängendem Geberit WC, Waschmaschinenanschluss, und ebenerdiger Dusche mit schwarzer Sprossenfenster-Glaswand.

Nun aber zum Highlight dieser besonderen Maisonette-Wohnung, Ebene 2, diese wird über die offen gestaltete Treppe vom Flur aus betreten.
Dort liegt Ihnen auf über 30 Quadratmetern eingerahmt zwischen 13 Velux Dachfenstern mit elektrischer Abdunklung und Dachbalken, Stuttgart West mit seinem wunderschönen Ensemble aus Grün und Stadtdächern zu Füßen.
Leseecke, Office-Bereich, oder maßangefertigte Einbauschränke für die Garderobe sind hier in Kombination realisierbar, während Sie Ihren Blick in Richtung Karlshöhe, Schlossplatz und Feuerbacher Tal schweifen lassen.

Zudem wurde an einen zusätzlichen, ruhig gelegenen Schlafraum mit Blick Richtung Hasenberg gedacht, welcher in das letzte Zimmer führt, ein weiteres Tageslichtbad ausgestattet mit Spiegel-Waschtisch von Geberit, wandhängendem Geberit WC, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.

• Stilvolle Soft-Close Einbauküche mit Elica Nikola Tesla Fit Touch Kochfeld, extra großem Spülbecken, Kühl-/Gefrierkombination mit 4 Kühlfächern und 2 großen Gefrierfächern, Backofen und 5-teiligem Mülltrennsystem
• Moderne TV-Wand mit zugehörigem Board
• Hängelampen in Bubble Optik
• Hochwertige Eichenparkett-Böden
• Hochwertige Türen in passender Holzoptik
• Fußbodenheizung
• Velux Dachfenster mit elektrischer Verdunklung
• 2-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rolladen als Standard

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stuttgart-West, nur wenige Gehminuten vom Feuersee und der Innenstadt entfernt.

Die Haltestelle Schwabstraße ist zügig gelaufen in nur 3 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof Feuersee, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Für dieses Objekt liegt kein Energieausweis vor. Gemäß § 79 Absatz 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Ausstellung oder Vorlage eines Energieausweises. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist daher von dieser Verpflichtung ausgenommen.

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