Hochwertig sanierte Altbauwohnung in bester Lage des westfälischen Viertels an der Spree

Die Wohnung befindet sich im 4. OG des ruhigen Hinterhauses eines unmittelbar an der Spree gelegenen Mehrfamilienhauses. Die beiden Zimmer lassen sich sehr gut nutzen, da noch ein großzügiger Flur, der als Ankleide ausgestattet ist, vorhanden ist. Zum Innenhof befindet sich ein gemütlicher Balkon für schöne Sommerabende.
Es handelt sich um eine Erstvermietung nach Kernsanierung.
Im Zuge dieser Sanierung wurde ein neues Duschbad im zum Altbau passenden Retrostil eingebaut, Wohn- und Schlafraum wurden mit Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, die Küche erhielt einen neuen Fliesenboden, erneuert wurden Elektroleitungen, Schalter und Steckdosen sowie die Gastherme. Die schönen alten Doppelkastenfenster wurden sorgfältig aufgearbeitet und erhielten eine Doppelverglasung im Aussenflügel und Gummidichtungen, sie entsprechen damit dem Standard heutiger Fenster.

Zur Mietsache gehört eine neuwertige große Einbauküche mit Gasherd.

An die Küche schließt sich ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner an.

Zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Objekt durch eine Etagenheizung mit Gas, der Liefervertrag für Gas, Strom und Internet ist Mietersache. Die derzeitige Höhe der monatlichen Abschläge für Gas beträgt 87,- € und wurde bei den Nebenkosten oben bereits angegeben.

Das Apartment steht ab sofort zur Verfügung. Die Vermietung ist zeitlich nicht begrenzt. Die Mindestmietzeit beträgt aber 2 Jahre.

Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.

Die Wohnung beinhaltet aufgrund einer zwischenzeitlichen Eigennutzung, alle auf den Fotos dargestellten Möbel, ein TV (The Frame), eine Stereoanlage, ein neues Boxspringbett, Kleiderschränke in der Ankleide, Lampen, Vorhänge, neue Waschmaschine nebst Trockner und die vollständige umfangreiche Küchenausstattung.
Es ist noch zu vereinbaren, ob für die Möbel ganz oder in wesentlichen Teilen ein Abstand geleistet wird oder ein Vertrag über eine möblierte Wohnung mit entsprechendem Zuschlag geschlossen wird.

Das westfälische Viertel an der Spree liegt im Herzen der Stadt und ist dennoch ruhig und angenehm. In der Nähe ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist überdurchschnittlich. Zu den S-Bahn Stationen Bellevue und Tiergarten sind es nur wenige Gehminuten.