Hochwertige Neubauwohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz in Bergheim-Glessen

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in attraktiver und ruhiger Lage von Bergheim-Glessen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Aufenthalt im Freien eignet.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem bedient werden können und gleichzeitig für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Die moderne Videosprechanlage ermöglicht eine komfortable und sichere Zugangskontrolle.

Auch beim Thema Parken bietet die Wohnung hohen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über eine Funkfernbedienung, sodass das Fahrzeug jederzeit wettergeschützt und sicher abgestellt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Neubau im KfW-40-Standard. Der hohe energetische Standard trägt zu einem zeitgemäßen und effizienten Wohnen bei.

Ausstattung und Highlights
Moderner Neubau
Energieeffizienter KfW-40-Standard
Eigener Garten
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Moderne Videosprechanlage
Eigener Tiefgaragenstellplatz
TG-Zufahrt mit Funkfernbedienung
Moderner und durchdachter Grundriss
Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung Richtung Köln, Frechen und Bergheim

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen hohen Wohnkomfort und einen eigenen Außenbereich legen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen.

- Identitätsnachweis / Personalausweis
- Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Gehalts- bzw. Bezügeabrechnungen
- SCHUFA-Bonitätsauskunft

Die ruhige Lage in Bergheim-Glessen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Köln, Frechen und Bergheim sind gut erreichbar.

Hinweis zu den Nebenkosten:

Da es sich um eine Erstvermietung handelt, basiert die angegebene Nebenkostenvorauszahlung von 385 € auf einer vorsichtigen Schätzung für einen Mehrpersonenhaushalt.

Die tatsächlich entstehenden Nebenkosten sind abhängig von der Anzahl der Bewohner sowie vom individuellen Verbrauch. Für Singles oder Paare können die tatsächlichen Kosten daher entsprechend niedriger ausfallen.