IHR DOMIZIL? - 16.Etage!! 10117Mit Traumblick in exklusivster Citylage nahe Gendarmenmarkt, luxuriös

Sie könnten den unverbaubaren Blick über Berlin in der Morgensonne genießen oder auch nachts beim Anblick des beleuchteten Fernsehturms den Tag ausklingen lassen - in einem der ganz besonders seltenen Wohnhochhäusern der Stadt in der Leipziger Strasse, Mitte (Mitte).

Mit Personen aus Politik und Wirtschaft sowie lange hier wohnenden Mitbewohnern sind Sie hier in guter Gesellschaft.

Die letzte Modernisierung der Wohnung fand Ende 2011, 2012, 2013 und 2014 umfassend mit Vergrößerung und Umbau des Badezimmers statt.
Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend saniert.

Aus technischen Gründen sind teilweise ältere Bilder gezeigt. Der Zustand nach Vermietung ist im Wesentlichen der gleiche.

Eventuell ist der Mietzeitpunkt auch früher möglich nach Absprache.,

Die Wohnung wurde bis 2014 in allen Räumen luxuriös und liebevoll modernisiert. An allen Fenstern sind Innenjalousien angebracht. Die Räume sind unmöbliert.

Wohnzimmer: 50 qm, darin integriert die Küche und der Edelstahl-EB-Schrank, der nach dem Vorschlag eines Architekturprofessors, ebenso wie der Betonboden umgestaltet wurde im Stil der Hochhausbauten (zuvor Parkett). Das Ensemble der Hochhäuser ist unter einer Art Denkmalschutz gestellt worden. Marmorfensterbretter

Schlafzimmer: 14,6 qm, Ausstattung des Bodens und der Fensterbretter wie im Wohnzimmer

Badezimmer: 5,3 qm, vergrössert, Marmor/Schiefer, Wannenbad mit Dusche, Bordüre italienisches Design, Handtuchtrockner, programmierbare zusätzliche Fußbodenheizung

Einbauküche: offene Küche mit Kücheninsel (Tresen) zwischen Wohn, und Küchenbereich, hochwertige Ausstattung mit Induktionsherd, Spül- und Waschmaschine, leistungsstarker Dunstabzugshaube, Kühlgefrierkombination; Küchenmöbel: Firma Rational; Boden und Fliesenspiegel: Rosso Levanto, Marmor, Küchengeräte: Bauknecht außer die Spülmaschine.

Balkon: über gesamte Wohnungsbreite, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer

Abstellkammer: Befindet sich für die Wohnung auf der Etage.

Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Müllschlucker: Sind nutzbar für alle auf der Etage liegenden Wohnungen.

Gläserne Lobby: Conciergedienst mit 24 Stunden Service unten im Eingangsbereich, zusätzlich Videoüberwachung

Personenaufzug: 3 Aufzüge stehen zur Verfügung

Die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses ist zur ruhigen parallelen Krausenstr. hin gelegen, die gerade mit neuen Begrünungflächen saniert wird.

Sie sind mittendrin in der Mitte Berlins, zwischen dem Gendarmenmarkt und dem historischen Medienviertel.

Sie sind umringt von den bekanntesten und beliebtesten Adressen von Berlins Mitte wie Gendarmenmarkt (250m), Unter den Linden (ca. 750m), Hausvogteiplatz (200m) und Markgrafenstraße (100m).

Checkpoint Charly (950 m), Fernsehturm (2200m), Berliner Dom, Nikolaiviertel, Rotes Rathaus, Museumsinsel und Lustgarten sowie Kreuzberg befinden sich rundum.

Verkehrsanbindung:
"Hauptbahnhof" (3km) ist einer von mehreren Fern- und Regionalbahnhöfen.

„Stadtmitte": (250 m), "Hausvogteiplatz" (200m): nächste U-Bahn-Stationen.

„Potsdamer Platz“ oder zur anderen Seite am „Alexanderplatz“: nächste S-Bahn Stationen.

Bus Nr. M248 (o.ä.) Haltestelle direkt vor dem Haus.

Das Parken mit dem Auto ist für Anwohner im Parkbewirtschaftungsraum vor der Tür über eine kostengünstige 2-Jahres-Vignette zu erwerben (z. Zt. 21 Euro/2 Jahre).

Kunst, Kultur, Theater: Auch dafür ist Berlins Mitte die richtige Adresse und als wahres Eldorado bekannt. Es stehen 3 Opernhäuser. unzählige Konzert- und Theaterstätten zur Verfügung. Allein im Bezirk Mitte gibt es um die 58 Museen und 53 Theater.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Drogeriebedarf, Nahrungsmittel (Nachbarhaus) oder Besuchsmöglichkeiten von Ärzte/Apotheken (im Haus) befinden sich in unmittelbarster Nähe.

Die exquisiten Einkaufszentren der Leipziger Straße, z.B. die neu eröffnete "Mall of Berlin", der Friedrichstraße, oder die Einkaufszentren am Potsdamer Platz oder dem Alexanderplatz laden zum Shopping ein.

Ideal geeignet ist die Wohnung für ein oder zwei Personen.

Zum Bonitätsnachweis werden gewünscht: Ausweis, Gehalt / Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ggf. Schufaauskunft und Haftpflichtnachweis.

Eine elektronische Einzelraumregelung für die Heizung ist zur Einsparung von Heizkosten vorhanden.

Die Kaution kann entsprechend der gesetzlichen Regelung in drei Monatsraten gezahlt werden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und hat eine gute Klasse: A oder B.

Sie erreichen uns folgendermaßen: Bitte, schicken Sie zunächst eine Mail via Immoscout. Wir rufen dann zurück.
Mobil 01627383828

Von privat: eine Maklercourtage fällt nicht an. Wir bitten Makler von einer Kontaktierung abzusehen.

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