Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m², sofort verfügbar

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Krefeld-Linn bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre. Durch die Westausrichtung des Wohnzimmers profitieren Sie insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von einer angenehmen Belichtung und schönen Lichtverhältnissen. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Einrichtung. Die Ostausrichtung sorgt hier für eine freundliche Atmosphäre mit natürlichem Morgenlicht und einem angenehmen Start in den Tag.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, wodurch der Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt wird, sowie über eine Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, einen eigenen Bodenbelag nach persönlichem Geschmack zu verlegen. Als Ausgleich hierfür wird dem zukünftigen Mieter ein Monat mietfrei gewährt.

Die helle Küche verfügt über einen vorhandenen Fliesenspiegel und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen mit einer passenden Einbauküche auszustatten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m², der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mietinteressenten, die eine sofort bezugsfreie Wohnung in überschaubarer Größe suchen.

• Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten
• Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1952, Sanierung 2013)
• Ca. 51 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittenem Grundriss
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
• Elektrische Rollläden
• Praktisch geschnittenes Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Helle Küche mit Fliesenspiegel (ohne Einbauküche)
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeit durch eigenen Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
• Ein Monat mietfrei als Ausgleich für die Bodenverlegung
• Eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld des beliebten Krefelder Stadtteils Linn und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur. Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso sorgen die nahegelegenen Verkehrsverbindungen für eine komfortable Anbindung an das regionale Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die familienfreundliche Infrastruktur überzeugt: Ein Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe, weitere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Besichtigungstermine und Vertragsverhandlungen werden ausschließlich durch unser Haus koordiniert und begleitet. Die Weitergabe der von uns übermittelten Informationen oder Unterlagen an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.