كاسل-فولفسانجر: شقة بنتهاوس جديدة من 3 غرف مع تراس على السطح
كاسل-فولفسانجر: شقة بنتهاوس جديدة من 3 غرف مع تراس على السطح
Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel
1٬450 يورو
الوصف
سيكون المبنى الجديد الذي يضم تسع شقق من غرفتين وثلاث وأربع غرف جاهزًا للسكن في ديسمبر 2026. هناك 13 موقف سيارات متاحة للإيجار الفردي.
كل شقة مخصصة لها غرفة قبو. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام غرفة دراجات كبيرة في القبو.
المبنى يفي بمعيار الطاقة KfW 55.
تم تركيب نظام طاقة شمسية ضوئية على السطح المسطح بأكمله. يمكن للمستأجرين استخدام الكهرباء المنتجة من النظام ككهرباء للمستأجرين بتكاليف منخفضة.
بالإضافة إلى هذه الشقة البنتهاوس، يمكن استئجار شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي (الإيجار الأساسي: 1,250 يورو) وفي الطابق العلوي (الإيجار الأساسي: 1,300 يورو) في المبنى.
- KfW 55
- نظام تدفئة كمضخة حرارية هواء-ماء
- تدفئة أرضية
- نوافذ ثلاثية الزجاج
- ستائر كهربائية على جميع نوافذ الشقق
- جدران الفصل بين الشقق مصنوعة من طوب مملوء بالخرسانة لتحسين العزل الصوتي.
- غرفة المعيشة مع مطبخ مفتوح. الإيجار بدون مطبخ مجهز.
- جميع التجهيزات والتركيبات في الحمام من علامات تجارية معروفة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب مرايا وحوامل للمناشف ولفائف المرحاض. يحتوي الحمام على دش وحوض استحمام.
- الممرات، منطقة المطبخ، الحمامات وغرف الخدمات مبلطة.
- أرضيات تصميم في غرف المعيشة والنوم.
- تراسات السطح في البنتهاوس بمساحات 16 متر مربع.
- أسلاك LAN في جميع غرف المعيشة والنوم
- اتصال بالألياف الضوئية من شركة Städtische Werke Kassel
- نظام الاتصال الداخلي
- جدران مغطاة بطبقة جص ناعمة مطلية باللون الأبيض أو قماش دهان ناعم على الأسقف. يمكن اختيار ألوان أخرى حسب الرغبة.
- غرفة قبو واحدة لكل شقة بالإضافة إلى غرفة دراجات كبيرة.
- تجهيز بأجهزة قياس متوافقة مع توجيه كفاءة الطاقة الأوروبية (EED) من شركة Techem مع معلومات استهلاك عبر الإنترنت على مدار السنة. بالإضافة إلى كاشفات دخان مع صيانة لاسلكية وخط دعم 24 ساعة.
- مصعد
- نظام طاقة شمسية مع تخزين الكهرباء
- كهرباء للمستأجرين بسعر كهرباء منخفض
- يمكن الاتفاق على تركيب نظام كهربائي ذكي (Smart Home) مقابل مساهمة في التكاليف أو زيادة في الإيجار.
يقع المبنى في منطقة تطوير جديدة هادئة على الحافة الشمالية لمنطقة فولفسانجر. المروج والغابات قريبة جدًا. معظم الشقق تطل بشكل جيد على وادي فولدا.
بالسيارة، المسافة إلى مستشفى كاسل 2.5 كم، إلى الجامعة 2.8 كم وإلى ساحة كونيغسبلاتز 4.1 كم.
أقرب متجر بقالة هو إديكا على بعد 800 متر (10 دقائق سيرًا على الأقدام).
تم الاتفاق على إيجار متدرج بزيادة سنوية بنسبة 2%. لا يمكن حدوث زيادات إيجارية أخرى خلال السنوات العشر القادمة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 34125 Kassel, Wolfsanger/Hasenhecke
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.