KLEINER WOHNEN. SCHÖNER WOHNEN. 2 Zimmer mit Terrasse & Gartenblick

Klein in den Quadratmetern. Groß im Wohngefühl.

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 40,7 m² ist ein Zuhause für Menschen, die bewusst kleiner wohnen möchten und dabei Wert auf ein besonderes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich mit ihrer eigenen Terrasse direkt zum liebevoll angelegten Garten. Und genau der macht dieses Zuhause besonders: Hinter dem Haus ist ein geschützter grüner Bereich entstanden, der beinahe wie ein kleiner privater Park wirkt. Geschwungene Wege führen durch die Gartenanlage, Bänke und verschiedene Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Rund um die Feuerschale gibt es einen eigenen gemeinschaftlichen Sitzbereich. Ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch ein Spielbereich für Kinder fügt sich in die Anlage ein.

Dazwischen wachsen Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbäume und geben dem Garten seinen ganz eigenen, fast privaten Charakter.

So endet die Wohnung nicht an der Terrassentür: Das viele Grün unmittelbar davor erweitert das Wohngefühl und schafft einen Rückzugsort, den man in der Stadt nicht selbstverständlich findet.

Ein kleines Zuhause mit überraschend viel Lebensqualität: ruhig, grün und besonders.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Ausstattung, die Komfort und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche miteinander verbindet:
-sehr hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld sowie Backofen in komfortabler Augenhöhe
-integrierte Lichtelemente in der Küche für eine angenehme und stimmige Beleuchtung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
-hochwertige, zeitgemäße Fliesen und Materialien
-separater Abstellraum mit ca. 2,96 m², Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche
-eigene Terrasse mit direktem Blick in den liebevoll gestalteten Garten
-stufenloser Zugang zur Wohnung
-Aufzug im Haus
-Energieeffizienzklasse A+

Und weil 40,7 m² manchmal mehr können, als man auf den ersten Blick vermutet: Für die Wohnung wurde ein Möblierungs- und Einrichtungsvorschlag auf Grundlage des tatsächlichen Grundrisses entwickelt. Er zeigt beispielhaft, wie sich der großzügige Wohn-/Kochbereich mit Wohnplatz, Essbereich und kleinem Arbeitsplatz nutzen lässt und wie auch das separate Schlafzimmer sinnvoll eingerichtet werden kann.

Die Visualisierung dient als Inspiration für die zukünftigen Bewohner. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes.

Die Grünauer Straße 28 liegt in Berlin-Altglienicke. Angenehm abseits des innerstädtischen Trubels und gleichzeitig gut angebunden.
Besonders interessant ist die Lage für Berufstätige, die in Adlershof, am Flughafen BER oder im Berliner Südosten arbeiten. Auch für Pendler bietet Altglienicke eine gute Ausgangslage: Über die nahegelegenen S-Bahn-Verbindungen ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld und machen den Alltag unkompliziert.
Wer nach Feierabend gern ins Grüne möchte, findet rund um Altglienicke und das benachbarte Köpenick zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung am Wasser.
Eine Lage für alle, die Berlin gut erreichen möchten, aber nicht jeden Abend mitten im Berliner Trubel nach Hause kommen müssen.

Sie können sich vorstellen, dass diese Wohnung zu Ihnen passt?

Dann freue ich mich über eine kurze persönliche Nachricht, in der Sie mir ein wenig über sich und Ihre aktuelle berufliche Situation erzählen.

Die Wohnung wird im Rahmen eines unbefristeten Indexmietvertrages mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Haustiere sind nach Absprache möglich; Hunde sind nicht vorgesehen.

Besichtigungstermine vergebe ich nach vorheriger Abstimmung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich vorab einige Angaben benötige, damit wir gemeinsam einschätzen können, ob Wohnung und Rahmenbedingungen grundsätzlich zu Ihnen passen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vielleicht darauf, Ihnen dieses kleine, besondere Zuhause schon bald persönlich zeigen zu dürfen.