Königsdorf, exklusive u. moderne 3 Zi.-Gartenwohnung, Blick ins Grüne, ruhige Lage, Aufzug!

In Waldnähe in Königsdorf befindet sich diese exklusive 3-Zi.-Wohnung zentral und dennoch sehr ruhig gelegen (Sackgasse) in moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung.

Die Immobilie mit 8 Parteien im Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die mit dem edelstahlverkleideten Aufzug barrierefrei und bequem zu erreichen ist.

Das Königsdorfer Waldgebiet - mit Zugang vom Vorgebirgsweg - liegt in unmittelbarer Nähe.

Zudem erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den S-Bahn-Bahnhof Frechen-Königsdorf (ca. 15 min. Köln-Zentrum).

- Massivbauweise
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- Fassade hochwertig verklinkert
- repräsentatives Treppenhaus in Granit
- barrierefreier Zugang
- Hauseigene Tiefgarage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- genaue Abrechnung der einzelnen Verbrauchsstellen
- sehr gepflegtes Ambiente
- sehr ruhige Lage, kein Straßenverkehr!
- hauseigene Tiefgarage
- 2. TG-Platz oder Außenstellplatz verfügbar

sowie das Rundum-Sorglos-Paket durch Ihre Immobilienverwaltung direkt vor Ort!

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

- großer Süd-West-Terrasse
- schöner, pflegleichter Garten
- Blick ins Grüne (unverbaubar)
- bodentiefen Fenster
- gr. Schiebanlage im Wohnzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- moderne Bäder in hochwertiger Ausstattung (Duravit/Grohe)
- separates Duschbad mit Gäste-WC
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Natursteinböden und Parkett
- Dieleneinbauschrank in weiß
- Gegensprechanlage mit Video
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Tiefgarage
- Aufzug
- großer Kellerraum
- separate Waschküche
- sehr gepflegtes Ambiente
- ruhige und gehobene Nachbarschaft

Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Verzichten Sie auf Ihr Auto! In nur 2 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle (S 12/S 13) Frechen-Königsdorf...15 Min. bis zur Kölner Innenstadt!

Hier vereinen sich alle Vorteile des stadtnahen Lebens:
- Ruhe und Beschaulichkeit der Vorstadt
- grüne Umgebung: Erholungsgebiet Staatsforst Ville
- Bildung-/Versorgung-/Freizeit-/Kultureinrichtungen
- Ärztezentrum in der Nachbarbebauung!
- in ca. 25 min. mit der S-Bahn zum Köln-Bonner Flughafen!

Wir bitten um schriftliche Anfragen.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Herzlichen Dank!

Wir freuen uns auf Sie!