Komplett möblierte Traumwohnung mit Dachterrasse im begehrten Belgischen Viertel

Penthouse / Maisonettewohnung

Brüsseler Straße 24 Köln - Neustadt-Süd

Diese bezaubernde Maisonettewohnung im kultigen Belgischen Viertel mit herrlicher Dachterrasse besticht nicht nur durch ihre elegante Ausstattung, sondern auch durch ihre denkmalgeschützte Fassade! Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet über eine stilvolle Treppe direkten Zugang zum darüber liegenden, klimatisierten Schlafzimmer mit herrlicher Dachterrasse und atemberaubendem Weitblick! Der ausgebaute Spitzboden, der als Schlafzimmer dient, ist komplett mit maßgefertigten Einbauschränken und einem Safe ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollläden. Die gesamte Wohneinheit wurde bezugsfertig renoviert.
Die Küche präsentiert sich mit einer eleganten, zeitgemäßen Einbauküche in lichtgrau von nova-Linea.
Alle Elektrogeräte in der Küche stammen von der renommierten Marke Miele.
Der Wohn-und
Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Bad mit Badewanne und Duschkabine ist mit großformatigen hellgrauen Fliesen ausgestattet.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine und vieles mehr. Außerdem verfügt die exklusive Wohnung über ein Gäste-WC. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC besitzen ein Tageslichtfenster. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Mindestvertragslaufzeit 12 Monate mit anschließender automatischer Verlängerung um jeweils 3 Monate mit quartalsweiser Option der Kündigung.

Lage/Infrastruktur
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren
Grüngürtel.
Natürlich sind hier, mitten in der
Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie
Einkaufsmöglichkeiten und Arzte fußläufig zu
erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.

Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über die folgende Ausstattung, die im Mietpreis enthalten ist:

- Vollständige Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer und weitere Einbauschränke
- Eingebaute Garderobe
- Lounge Sofa
- Beistelltische
- Esstisch mit 4 Stühlen
- verschiedene Sideboards
- Schreibtisch mit Stuhl
- 2 Sessel
- verschiedene Teppiche
- TV
- Bett 160 x 200 cm
- 2 Nachttische
- Stauschränke
- Balinesisches Bett auf der Dachterrasse
- Esstisch mit 4 Stühlen auf der Dachterrasse
- verschiedene Dekorationsobjekte und Lampen
- Weitere Kleinmöbel und Austattung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Altstadt & Neustadt-Süd. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie.